부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 영주시 풍기읍 미곡리 소재 "태장1교차로" 남동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 업무시설, 숙박시설, 축사, 농경지, 유지, 하 천 및 임야등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서, 주택 및 사무소건물의 부지로 이용중이며, 지상 일부에 조경되어 있음. 기호(2): 북동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 시멘트포장된 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2): 본건이 기호(1)이 접하고 있는 상기 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-09-08)(내미곡천)<소하 천정비법>, 소하천예정지(2022-09-08)(내미곡천)<소하천정비법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지이며, 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 1) 건물의 구조 (가) 벽돌구조 및 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2013.01.29) 외벽: 치장목재, 판넬잇기 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 타일, 판넬잇기 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 2) 이용상태 (가) 1층: 사무소, 2층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 위생 및 급배수시설, 유류보일러 및 화목보일러 설비, 데크시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠~㉢). 5) 공부와의 차이 본건 기호(가) 1층은 귀의뢰목록상 용도가 단독주택(창고)이나 실제는 사무소임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.