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로고 대구지방법원 안동지원 [경매3계] 2024타경100131
경상북도 봉화군 명호면 풍호리 산105

경북 봉화군 명호면 풍호리 산 105

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 28718㎡(8687.2평)
건물 -
감정가 28,718,010원
최저가 4,827,000원
보증금 970,000원 (20%)
청구액 9,702,457원
접수일 2024년 01월 12일
개시결정 2024년 05월 29일
감정일 2024년 06월 13일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경100131
2024타경100131
2024타경100131
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2024타경100131
2024타경100131
2024타경100131
감정가
2871만8010원
최저가 83%
482만7000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-65일
유찰 5회특별매각조건지분매각분묘기지권재매각
유찰 5회특별매각조건지분매각분묘기지권재매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 28718㎡(8687.2평)
건물 -
감정가 28,718,010원
최저가 4,827,000원
보증금 970,000원 (20%)
청구액 9,702,457원
접수일 2024년 01월 12일
개시결정 2024년 05월 29일
감정일 2024년 06월 13일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-65일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 현OOOOOOOO
공유자 권OO
공유자 권OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
482만7000원 진행
2025.08.22(18:00)
미납
2025.07.14(14:00)
최고가매각허가결정
2025.07.07(10:00)
3200만원 매각
482만7000원 최저가
2025.05.12(10:00)
689만5000원 유찰
2025.04.07(10:00)
985만원 유찰
2025.03.10(10:00)
1407만2000원 유찰
2025.02.03(10:00)
2010만3000원 유찰
2025.01.06(10:00)
2871만8010원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 지분매각.공유자우선매수제한조건있음.연고미상의분묘소재.자연림상태의임야.수목포함.

지상권(매각 명세서)

지상소재분묘를 위한 분묘기지권 성립여지있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각.공유자우선매수제한조건있음.연고미상의분묘소재.자연림상태의임야.수목포함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 명호면 풍호리 소재 "비나리마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(주간선도로)(접함). 가축사육제한 구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(국도35호선){도로법}, 임업용산지(임업용산지){산지관리법}, 준보전산지(준보전산지){산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-05-29
(갑9) 		강제경매개시결정
(2024타경100131) 		현대카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		9,702,457원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경100131[1] 2025. 6. 16.
2 안동지원 2024타경100131[1] 2025. 4. 11.
3 안동지원 2024타경100131[1] 2025. 3. 19.
4 안동지원 2024타경100131[1] 2025. 2. 10.
5 안동지원 2024타경100131[1] 2025.01.14
6 안동지원 2024타경100131[1] 2024.11.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경100131[1] 		2025. 6. 16.
2 안동지원
2024타경100131[1] 		2025. 4. 11.
3 안동지원
2024타경100131[1] 		2025. 3. 19.
4 안동지원
2024타경100131[1] 		2025. 2. 10.
5 안동지원
2024타경100131[1] 		2025.01.14
6 안동지원
2024타경100131[1] 		2024.11.01

지상권(매각 명세서)

지상소재분묘를 위한 분묘기지권 성립여지있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각.공유자우선매수제한조건있음.연고미상의분묘소재.자연림상태의임야.수목포함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월12일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매3계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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