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로고 대구지방법원 안동지원 [경매3계] 2024타경100551[1]
경상북도 영주시 대학로 13, 6층601호 (휴천동,대호프라자)

경북 영주시 휴천동 328-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 82.25㎡(24.9평)
건물 587.06㎡(177.6평)
감정가 750,000,000원
최저가 126,053,000원
보증금 12,610,000원 (10%)
청구액 117,897,630원
접수일 2024년 02월 23일
개시결정 2024년 02월 27일
감정일 2024년 03월 14일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경100551[1]
2024타경100551[1]
2024타경100551[1]
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2024타경100551[1]
2024타경100551[1]
감정가
7억5000만원
최저가 83%
1억2605만3000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 5회선순위임차인
유찰 5회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 82.25㎡(24.9평)
건물 587.06㎡(177.6평)
감정가 750,000,000원
최저가 126,053,000원
보증금 12,610,000원 (10%)
청구액 117,897,630원
접수일 2024년 02월 23일
개시결정 2024년 02월 27일
감정일 2024년 03월 14일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

소유자 임OO
채무자겸소유자 이OO
채권자 영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 영OOOO
임차인 유OO
근저당권자 흥OOOOOO
근저당권자 근OOOOO
압류권자 영OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
가압류권자 근OOOOO
지상권자 영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 영OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
1억2605만3000원 진행
2025.09.08(10:00)
1억8007만5000원 유찰
2025.05.12(10:00)
2억5725만원 유찰
2025.04.07(10:00)
3억6750만원 유찰
2025.03.10(10:00)
5억2500만원 유찰
2025.02.03(10:00)
7억5000만원 유찰

임차인(매각 명세서)

유창원:임차인 유창원은 2023.12.26.폐업.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상북도 영주시 대학로 13, 6층601호 (휴천동,대호프라자) 공고
2025.11.03 		-
2 경상북도 영주시 휴천동 328-6 매각
2025.09.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 서측 인근에 위치하며 부근은 간선도로 후면 기존주택지, 근린시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 및 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 기호2),3),5)는 주차장, 기호4)는 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2),3)은 기호4) 도로와 접하고 기호4)는 동측으로 폭 약 6미터, 기호5)는 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호2)-5)는 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "영주역" 서측 인근에 위치하며 부근은 대로변을 따라 근린상가, 일반음식점 등 상가지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 여타 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상12층건 중 6층 601호로서 외 벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 (가)근린시설(공실상태)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전, 엘리베이터 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선도로 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)는 공히 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 479,520,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-09-08
(갑2) 		파산 소멸
- -
2012-06-05
(갑5) 		근저당권설정 흥주새마을금고 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2012-06-05
(을5) 		근저당권설정 영주중앙새마을금고 소멸
- 130,000,000원
2019-12-05
(갑12) 		압류 영주세무서 소멸
- -
2020-10-30
(을7) 		근저당권설정 근로복지공단 소멸
- 89,520,000원
2024-02-27
(갑15) 		임의경매개시결정
(2024타경100551) 		영주새마을금고 소멸
경매기입 등기 117,897,630원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경100551[1] 2025. 8. 5.
2 안동지원 2024타경100551[1] 2025. 4. 21.
3 안동지원 2024타경100551[1] 2025. 3. 19.
4 안동지원 2024타경100551[1] 2025. 2. 10.
5 안동지원 2024타경100551[1] 2025.01.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경100551[1] 		2025. 8. 5.
2 안동지원
2024타경100551[1] 		2025. 4. 21.
3 안동지원
2024타경100551[1] 		2025. 3. 19.
4 안동지원
2024타경100551[1] 		2025. 2. 10.
5 안동지원
2024타경100551[1] 		2025.01.06

임차인(매각 명세서)

유창원:임차인 유창원은 2023.12.26.폐업.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유창원
(점포 임차인)
점유부분:
6층 전부
보증:
50,000,000
차임:
1,500,000 		사업: 2010-10-13
확정: 2022-06-24
배당: 2024.5.7. 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년03월07일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 경상북도 영주시 대학로 13, 6층601호 (휴천동,대호프라자)
점유인 유창원(임차인)
점유부분 기호1번(점포)
점유기간 2010.10월부터
보증금/차임 50,000,000원/1,000,000원
전입/확정일자 사업자미등록/미상

조사일시

2024년03월07일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 경상북도 영주시 대학로 13, 6층601호 (휴천동,대호프라자)
점유인 유창원(임차인)
점유부분 기호1번(점포)
점유기간 2010.10월부터
보증금/차임 50,000,000원/1,000,000원
전입/확정일자 사업자미등록/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매3계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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