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로고 대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경101714[3]
경상북도 안동시 남후면 단호리 산138

경북 안동시 남후면 단호리 산 138

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 87082㎡(26342.3평)
건물 -
감정가 20,095,500원
최저가 6,892,756원
보증금 690,000원 (10%)
청구액 48,192,294원
접수일 2024년 05월 20일
개시결정 2024년 05월 23일
감정일 2024년 06월 26일
매각일 2025년 08월 04일
2024타경101714[3]
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감정가
2009만5500원
낙찰가 63%
736만원
납부 2025년 08월 04일
유찰 3회분묘기지권지분매각
유찰 3회분묘기지권지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 87082㎡(26342.3평)
건물 -
감정가 20,095,500원
최저가 6,892,756원
보증금 690,000원 (10%)
청구액 48,192,294원
접수일 2024년 05월 20일
개시결정 2024년 05월 23일
감정일 2024년 06월 26일
매각일 2025년 08월 04일
납부 2025년 08월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 안OO
배당요구권자 동OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 정OO

기일 내역

2025.09.18(18:00)
납부
2025.08.11(14:00)
최고가매각허가결정
2025.08.04(10:00)
736만원 매각
689만2756원 최저가
2025.07.07(10:00)
984만6795원 유찰
2025.05.12(10:00)
1406만6850원 유찰
2025.04.07(10:00)
2009만5500원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 연고 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 연고 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 안동시 남후면 단호리 645 매각
2025.09.08 		바로가기
2 경상북도 안동시 남후면 단호리 628-1 매각
2025.09.08 		바로가기
3
본건 		경상북도 안동시 남후면 단호리 산138 납부
2025.08.04 		-
4 경상북도 안동시 남후면 단호리 산159 미납
2025.07.07 		바로가기
5 경상북도 안동시 남후면 단호리 1432 공고
2025.11.03 		바로가기
6 경상북도 안동시 남후면 단호리 636 공고
2025.11.03 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 남후면 단호리 소재 "단호저수지" 북,동,남서측 일원에 산재하 여 위차하고 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 농경지, 임야로서의 제반교통사정은 무난한편 임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1),6) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. - 기호2),5) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. - 기호3) : 동하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 임야 상태임.(분묘 소재) - 기호4) : 완만한 경사지의 부정형 토지로서 임야 상태임.(일부 도로) 4) 인접 도로상태 - 기호1),6) : 맹지임. - 기호2) : 북측 폭 약 3-4M의 도로와 접함. - 기호3) : 동측 폭 약 3M의 도로와 접함. - 기호4) : 본건 토지 일부를 포함하여 농기계 출입 가능 도로에 접함. - 기호5) : 남측 왕복 2차선, 서측 폭 약 3-4M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. - 기호2),5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. - 기호3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. - 기호4) : 계획관리지역, 농림지역, 사방지, 임업용산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 기호2),6) 토지는 공부상 지목 "전","답" 이나 실제로는 "답","전"임. - 기호3),4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나 실제로는 기호3)일부 분묘지, 기호4)일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-05-23
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경101714) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		48,192,294원
2024-07-10
(갑4) 		강제경매개시결정
(2024타경102366) 		케이비스타제일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경101714[3] 2025. 7. 16.
2 안동지원 2024타경101714[3] 2025. 6. 16.
3 안동지원 2024타경101714[3] 2025. 4. 22.
4 안동지원 2024타경101714[3] 2025. 3. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경101714[3] 		2025. 7. 16.
2 안동지원
2024타경101714[3] 		2025. 6. 16.
3 안동지원
2024타경101714[3] 		2025. 4. 22.
4 안동지원
2024타경101714[3] 		2025. 3. 7.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 연고 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월29일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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