대구지방법원 안동지원 [경매1계]
2024타경101776
경북 안동시 퇴계로 259
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<비고>
한국토지주택공사:한국주택토지공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 12. 27.임, 임차보증금반환채권을 서
울보증보험 주식회사에게 양도함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021. 12. 27.등기) 있음(임대차보증금 오천만 원, 전입일 2014. 7. 11.
확정일자 2014 7. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[목록1]방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대가 없으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 안막동 소재 ‘길원여자고등학교’ 서측 도로 건너편에 위치하는 ‘화성아파트’ 제1층 제112호 단위세대(전유면적 49.23㎡)로서, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1층 112호로서 사용승인일자는 1995.12.16.이며, - 외벽: 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 단지는 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m미 만)(소로3-223호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2021-02-01)(길 원여자고등학교), 절대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교), 역사문화환경보존지역(2018 -10-16)(향산고택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 화성 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 화성종합건설주식회사 | 총 주차 대수 | 89대 (세대당0.28대) |
| 사용승인 | 1995년 12월 16일(31년차) | 동/세대 | 1동/310세대 |
| 관리실 | 054-859-3396 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 54㎡, 66㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-05-09 |
소유자 | 이새롬 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-08-02 (갑4) |
가압류 | 주식회사우리카드 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 33,739,658원 | ||
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2019-10-01 (갑5) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 12,512,353원 | ||
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2020-01-31 (갑6) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| - | 17,456,672원 | ||
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2020-02-05 (갑7) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 20,878,729원 | ||
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2021-12-27 (을3) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2022-01-05 (갑9) |
가압류 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 26,167,579원 | ||
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2024-05-28 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경101776) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 55,534,240원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안동지원 | 2024타경101776[1] | 2025.01.13 | |
| 2 | 안동지원 | 2024타경101776[1] | 2025. 3. 4. | |
| 3 | 안동지원 | 2024타경101776[1] | 2025. 4. 3. | |
| 4 | 안동지원 | 2024타경101776[1] | 2025. 4. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안동지원 2024타경101776[1] |
2025.01.13 | |
| 2 |
안동지원 2024타경101776[1] |
2025. 3. 4. | |
| 3 |
안동지원 2024타경101776[1] |
2025. 4. 3. | |
| 4 |
안동지원 2024타경101776[1] |
2025. 4. 28. |
<비고>
한국토지주택공사:한국주택토지공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 12. 27.임, 임차보증금반환채권을 서
울보증보험 주식회사에게 양도함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021. 12. 27.등기) 있음(임대차보증금 오천만 원, 전입일 2014. 7. 11.
확정일자 2014 7. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
서울보증보험주식회사[한국토지주택공사] (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2014-07-11 확정: 2014-07-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년06월05일
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[목록1]방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 전입세대확인서를 확인한 바 전입세대가 없으며 외국인체류확인서를 확인한 바 등록된 외국인이 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 안동지원
경매1계 : 054-850-5091
경북 안동시 정하동 235-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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