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로고 대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경101899
경상북도 안동시 북후면 북평로 714-1 (가동) 외 1 필지 외 3개 동

경북 안동시 북후면 장기리 178-13

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 10721㎡(3243.1평)
건물 3139.81㎡(949.8평)
감정가 2,953,334,740원
최저가 1,447,134,000원
보증금 144,720,000원 (10%)
청구액 3,843,431,705원
접수일 2024년 06월 10일
개시결정 2024년 06월 13일
감정일 2024년 08월 09일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경101899
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2024타경101899
2024타경101899
감정가
29억5333만4740원
최저가 51%
14억4713만4000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 10721㎡(3243.1평)
건물 3139.81㎡(949.8평)
감정가 2,953,334,740원
최저가 1,447,134,000원
보증금 144,720,000원 (10%)
청구액 3,843,431,705원
접수일 2024년 06월 10일
개시결정 2024년 06월 13일
감정일 2024년 08월 09일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 길OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOOO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
14억4713만4000원 진행
2025.09.08(10:00)
20억6733만4000원 유찰
2025.08.04(10:00)
29억5333만4740원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 (기계기구 목록 중 3,4,5 자동 포장기계 및 자동 누룽지기계는 소재불명). 목록 2~6 건물은 실제 합병으로 '장기리 179' 지상에 소재함. 목록 2,4,4-1은 공장(창고), 목록 5는 공장(작업장), 목록 6은 1층 공장(식당,창고) 2층 기숙사 등으로 이용. 증축 부분인 목록 4-1은 공부상 면적이 273.04㎡ 이나 멸실로 현황 257.5㎡임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 (기계기구 목록 중 3,4,5 자동 포장기계 및 자동 누룽지기계는 소재불명).목록 2~6 건물은 실제 합병으로 '장기리 179' 지상에 소재함. 목록 2,4,4-1은 공장(창고), 목록 5는 공장(작업장), 목록 6은 1층 공장(식당,창고) 2층 기숙사 등으로 이용. 증축 부분인 목록 4-1은 공부상 면적이 273.04㎡ 이나 멸실로 현황 257.5㎡임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]소재 불명임

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 대상 토지는 경상북도 안동시 북후면 장기리 소재 ‘북후초등학교’ 남동측 근거리에 위치하 며, 부근은 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토 지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(7): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임. 3) 접면도로 상태 기호(1): 남서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함. 기호(7): 서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역) 접도구역(2017-10-12), 준보전산지임. 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 준보전산지 임. 5) 공부와의 차이 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 (2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2020.02.14. 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. (4,4-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2020.02.14.(기존일자), 2021.06.30.(증축일자) 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. (5) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2021.06.29. 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. (6) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2021.06.29. 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 (2,4,4-1) 공장(창고) (5) 1,2층 공장(작업장) (6) 1층 공장(식당,창고), 2층 기숙사 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 (2,5,6): 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제 시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 대상 건물(3)은 공부상 일반철골구조 기타지붕 3층이나 현황 멸실임. 대상 건물(4-1)은 공부상 면적이 273.04㎡이나 멸실로 현황 면적이 257.5㎡임. 대상 건물(2-6)은 실제 합병으로 "장기리 179" 지상에 소재함. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건 기계기구는 국산의 냉동 및 냉장설비, 수전설비로 현상 및 관리상태는 보통이며, 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람. 2) 기계기구(3,4,5)는 소재불명임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,337,660,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-28
 소유자 길병헌 (소유자)
단독소유 -
2021-10-29
(을6) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2024-09-30
(을6-3) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2021-10-29
(을7) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 496,800,000원
2024-09-30
(을7-3) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2021-10-29
(을8) 		근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 2,160,000,000원
2024-05-20
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 990,300,000원
2024-06-13
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경101899) 		주식회사대구은행 소멸
경매기입 등기 3,843,431,705원
2024-07-16
(갑4) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 74,148,049원
2024-09-03
(갑7) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 71,516,032원
2025-03-21
(갑8) 		가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 41,713,071원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경101899[1] 2025. 8. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경101899[1] 		2025. 8. 19.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 (기계기구 목록 중 3,4,5 자동 포장기계 및 자동 누룽지기계는 소재불명).목록 2~6 건물은 실제 합병으로 '장기리 179' 지상에 소재함. 목록 2,4,4-1은 공장(창고), 목록 5는 공장(작업장), 목록 6은 1층 공장(식당,창고) 2층 기숙사 등으로 이용. 증축 부분인 목록 4-1은 공부상 면적이 273.04㎡ 이나 멸실로 현황 257.5㎡임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월09일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록10]소재 불명임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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간편하게 입찰하세요

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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