감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 의양리 소재 "춘양초등학교" 북측 인근에 위치하는 "모아글로벌씨티" 102동 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호 및 4층 402호로서 부근 일대는 공동주택, 기존주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가)∼(라) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호, 2층 202호, 3층 302호 및 4층 402호로서 (사용승인일자 : 2013.12.30) - 외벽 : 화강석 등 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 (가)∼(라) : 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 (가)∼(라) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-37호선) (접함), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(문화재의 외곽경계로부터 500미터까지){문화재보호법}임. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 연립주택부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.