경매마당 경매정보 '2024타경102687'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경102687

경상북도 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-3, 2층 203호 (주건축물제1동)

경북 영주시 풍기읍 교촌리 10-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 42.5㎡(12.9평)

건물 47.55㎡(14.4평)

감정가 98,000,000원

최저가 48,020,000원

보증금 4,810,000원 (10%)

청구액 62,006,551원

접수일 2024년 07월 26일

개시결정 2024년 07월 30일

감정일 2024년 08월 07일

매각일 2025년 11월 03일

감정가

9800만원

최저가 51% 

4802만원

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

유찰 2회

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 42.5㎡(12.9평)

건물 47.55㎡(14.4평)

감정가 98,000,000원

최저가 48,020,000원

보증금 4,810,000원 (10%)

청구액 62,006,551원

접수일 2024년 07월 26일

개시결정 2024년 07월 30일

감정일 2024년 08월 07일

매각일 2025년 11월 03일

공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

알OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)

4802만원 진행

2025.09.08(10:00)

6860만원 유찰

2025.08.04(10:00)

9800만원 유찰

물건 비고(공고문)

통칭 '베스트빌 B동'

물건 비고(매각 명세서)

통칭 '베스트빌 B동'

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대를 확인한 바 임차인 정대희가 전입되어 있음.

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 다세대, 농경지 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(베스트빌B동)중 2층 203호 단위세대로서, - 외벽 : 스톤코트, 외장타일 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 강화마루, 타일 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기, 소화전, LPG에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 공장설립승인지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 257,790,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-05 (을3)	근저당권설정	알찬신용협동조합	소멸
2016-09-05 (을3)	말소기준 등기	78,000,000원	소멸
2021-12-14	소유자	박용학 (소유자)
2021-12-14	단독소유	-
2024-04-12 (갑9)	가압류	경북신용보증재단	소멸
2024-04-12 (갑9)	-	9,790,000원	소멸
2024-04-29 (갑10)	가압류	풍양신용협동조합	소멸
2024-04-29 (갑10)	-	170,000,000원	소멸
2024-07-30 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경102687)	알찬신용협동조합	소멸
2024-07-30 (갑11)	경매기입 등기	62,006,551원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경102687[1]	2025. 8. 19.
2	안동지원	2024타경102687[1]	2025. 7. 7.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경102687[1]	2025. 8. 19.
2	안동지원 2024타경102687[1]	2025. 7. 7.

물건 비고(매각 명세서)

통칭 '베스트빌 B동'

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정대희 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 203호 전부	보증: 40,000,000원 차임: -	전입: 2019-01-14 확정: 2019-01-14 배당: 2024.10.10.	없음

현황 조사서

조사일시

2024년08월06일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대를 확인한 바 임차인 정대희가 전입되어 있음.

1

소재지 경상북도 영주시 풍기읍 동양대로65번길 62-3, 2층 203호 (주건축물제1동)

점유인 정대희(임차인)

점유부분 기호1번(주거)

점유기간 2019.01부터

보증금/차임 40,000,000원/미상

전입/확정일자 2019.01.14/제4호 2019.01.14

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기본정보

문서

분석

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