감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 서후면 금계리 소재 "서후면행정복지센터" 남동측 근거리에 위치 하며, 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며 기준시점 현재 본건 토지 일부는 분묘 및 분묘와 관련된 석물 등이 소재하는 것으로 조사됨. 기호(2) 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며 기준시점 현재 본건 토지는 휴경지 상태 인 것으로 조사됨. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(의성김씨 학봉종택.광풍정(3구역)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 현장조사 결과, 본건 기호(1)토지 일부지상에는 별첨‘사진용지"와 같이 분묘 및 분묘와 관 련된 석물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지는 공유지분 토지로서 귀 의뢰부분(소유자:장문호, 지분비율: 1/3)만을 평가하 였으며, 해당 지분의 경계 및 위치 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평균단가를 산정하 였으며, 귀 의뢰된 소유 지분 비율에 의거하여 면적 사정(소수점 이하 셋째 자리에서 반 올림)하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. - 현장조사 결과 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 일 부에는 분묘 및 분묘와 관련된 석물 등이 소재하는 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하오니 경매 진행시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람