경매마당 경매정보 '2024타경103321[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경103321[1]

경상북도 안동시 풍산읍 마애리 162

경북 안동시 풍산읍 마애리 162

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 400㎡(121평)

건물 -

감정가 13,688,640원

최저가 9,582,000원

보증금 960,000원 (10%)

청구액 9,527,846원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 27일

매각일 2025년 11월 17일

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

2024타경103321[1]

감정가

1368만8640원

최저가 30% 

958만2000원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

유찰 1회특별매각조건지분매각맹지농지취득자격증명

유찰 1회특별매각조건지분매각맹지농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 400㎡(121평)

건물 -

감정가 13,688,640원

최저가 9,582,000원

보증금 960,000원 (10%)

청구액 9,527,846원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 27일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

958만2000원 진행

2025.09.22(10:00)

1368만8640원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 지적도 상 맹지

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 지적도 상 맹지

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자 : 이규식

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 안동시 풍산읍 마애리 162	공고 2025.11.17	-
2	경상북도 안동시 풍산읍 마애리 163	공고 2025.11.17	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상북도 안동시 풍산읍 마애리 소재 ‘마애솔숲공원’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지(1): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(일부 경작 중) 임. 대상 토지(2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지(활잡목 소재)임. 4) 인접 도로상태 대상 토지(1,2)는 지적도상 맹지이나 현황 서측 구거부지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지(1): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한 지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농 지임. 대상 토지(2): 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(3구역), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 15,800,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-12-13 (갑3)	가압류	남안동농업협동조합	소멸
2010-12-13 (갑3)	말소기준 등기	9,333,838원	소멸
2012-05-10 (갑4)	가압류	주식회사케이알앤씨	소멸
2012-05-10 (갑4)	-	6,474,566원	소멸
2018-11-30 (갑13)	압류	안동시	소멸
2018-11-30 (갑13)	-	-	소멸
2019-11-04 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-11-04 (갑14)	-	-	소멸
2024-10-28 (갑18)	강제경매개시결정 (2024타경103321)	주식회사케이알앤씨	소멸
2024-10-28 (갑18)	경매기입 등기	9,527,846원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경103321[1]	2025. 8. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경103321[1]	2025. 8. 26.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 지적도 상 맹지

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이규식 (농지 점유자) 점유부분: 기호1,2번	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년11월07일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]점유자 : 이규식

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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