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로고 대구지방법원 안동지원 [경매3계] 2024타경103505
경상북도 영주시 부석면 임곡리 산67-4

경북 영주시 부석면 임곡리 산 67-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 53455㎡(16170.1평)
건물 -
감정가 269,929,500원
최저가 132,266,000원
보증금 13,230,000원 (10%)
청구액 166,467,510원
접수일 2024년 09월 25일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 08일
매각일 2025년 11월 03일
2024타경103505
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2024타경103505
2024타경103505
감정가
2억6992만9500원
최저가 51%
1억3226만6000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 2회맹지분묘기지권
유찰 2회맹지분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 53455㎡(16170.1평)
건물 -
감정가 269,929,500원
최저가 132,266,000원
보증금 13,230,000원 (10%)
청구액 166,467,510원
접수일 2024년 09월 25일
개시결정 2024년 09월 26일
감정일 2024년 10월 08일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 봉OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 수OOO
가압류권자 예OOOOOOO
지상권자 봉OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 영OOOO
교부권자 영OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
1억3226만6000원 진행
2025.09.08(10:00)
1억8895만1000원 유찰
2025.08.04(10:00)
2억6992만9500원 유찰

물건 비고(공고문)

분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 수목 및 과수목(소유자 미상)포함. 토지의 일부(약50%정도)는 10여년전 불법 벌채로 원상복구 명령에 의해 원상복구 됨. 임야도상 맹지임. 지상에 매각외 변소1동(소유자 불명) 소재.

물건 비고(매각 명세서)

분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 수목 및 과수목(소유자 미상)포함. 토지의 일부(약50%정도)는 10여년전 불법 벌채로 원상복구 명령에 의해 원상복구 됨. 임야도상 맹지임. 지상에 매각외 변소1동(소유자 불명) 소재.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문하였으나 과수목,변소 소유자를 만나지 못하여 미상임.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 부석면 임곡리 소재 "숲실마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야이며 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있으며 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25) (소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 사방지(2018-05-14) {사방사업법}, 공익용산지(공익용산지){산지관리법}, 보전산지(보전산지){산지관리법}, 준보전산지(준보전산지){산지관리법}, 국립공원(2023-05-01{자연공원법}, 공원자연환경 지구(분류수정){자연공원법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 일부 지상에는 과수목이 식재되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계는 미상임. * 본건 토지의 일부(약 50% 정도)는 탐문조사 결과 10여년전 불법 벌채로 원상복구 명령에 의해 원상복구 된 것으로 조사되었으니 적법성 여부 및 자세한 내역은 영주시청 산림과에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 420,760,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-31
 소유자 권대일 (소유자)
단독소유 -
2023-07-11
(을13) 		근저당권설정 봉화군산림조합 소멸
말소기준 등기 208,000,000원
2023-07-11
(을14) 		지상권설정 봉화군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-07-25
(갑4) 		가압류 경북신용보증재단 소멸
- 44,160,000원
2024-07-31
(갑5) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 136,021,227원
2024-08-06
(갑6) 		가압류 수협은행 소멸
- 15,113,470원
2024-09-26
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경103505) 		봉화군산림조합 소멸
경매기입 등기 166,467,510원
2024-12-05
(갑8) 		가압류 예천농업협동조합 소멸
- 17,478,705원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2024타경103505[1] 2025. 8. 18.
2 안동지원 2024타경103505[1] 2025. 7. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2024타경103505[1] 		2025. 8. 18.
2 안동지원
2024타경103505[1] 		2025. 7. 11.

물건 비고(매각 명세서)

분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 수목 및 과수목(소유자 미상)포함. 토지의 일부(약50%정도)는 10여년전 불법 벌채로 원상복구 명령에 의해 원상복구 됨. 임야도상 맹지임. 지상에 매각외 변소1동(소유자 불명) 소재.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월30일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]방문하였으나 과수목,변소 소유자를 만나지 못하여 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매3계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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