경매마당 경매정보 '2024타경103789'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2024타경103789

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안동지원	2024타경103789	2024-10-17	9억873만9388원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안동지원 2024타경103789	2024-10-17 9억873만9388원

경상북도 안동시 송현동 664-14 외 2 필지

경북 안동시 송현동 664-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 2738㎡(828.25평)

건물 -

감정가 2,764,604,000원

최저가 1,935,223,000원

보증금 193,522,300원 (10%)

청구액 908,739,388원

개시결정 2024년 10월 21일

감정일 2024년 11월 12일

배당종기 2025년 01월 16일

매각일 2026년 07월 06일

감정가

27억6460만4000원

333만7886원/평

최저가 30% 

19억3522만3000원

233만6520원/평

변경 2026년 07월 06일 입찰 D-68일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 2738㎡(828.25평)

건물 -

감정가 2,764,604,000원

최저가 1,935,223,000원

보증금 193,522,300원 (10%)

청구액 908,739,388원

개시결정 2024년 10월 21일

감정일 2024년 11월 12일

배당종기 2025년 01월 16일

매각일 2026년 07월 06일

변경 2026년 07월 06일 입찰 D-68일

당사자 내역

소유자

금OO

채무자겸소유자

장OO

채권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.06(10:00)

19억3522만3000원 진행

2026.05.11(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월28일)

2026.4.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 지상에 이동 용이한 컨테이너박스 등 매각 제외.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 송현동 소재 "안동터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 노선변 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하나 자체지반 조성으로 대체로 평탄하며, 기 준시점 현재 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 -기호(1) 지적도상 본건 남서측으로 폭 약4-6미터 정도의 도로 및 북측으로 토지등기사항 전부증명 서상 국유지인 구거 일부 지상의 폭 약2-3미터 정도의 포장도로와 접하나 실제 고저차로 이를 통한 진출입은 불가능한 상태이며 본건 기호(2),(3)토지를 통하여 진출입이 가능함. -기호(2) 본건 남서측으로 폭 약5-6미터 정도의 포장도로와 접함. -기호(3) 폭 약20미터 포장도로에서 본건 북서측으로 토지등기사항 전부증명서상 국유지인 구거를 경유하여 진출입은 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역(2018 -02-19)(054-840-5418) 임. -기호(2),(3) 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한지역), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(임천서원(3구역)), 준보전산지, 중점경관관 리구역(2018-02-19)(054-840-5418) 임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 이동이 가능하다고 사료되는 컨테이너박 스 등이 소재하는 것으로 조사됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(1)토지는 토지이용계획확인원상 둘이상의 용도지역에 걸치는 토지로서 주된 용도지역(자연녹지)을 기준으로 평가하되 용도지역을 달리 하는 부분(제2종일반주거지역 )을 감안하여 평가하였음. - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 토지 일부 지상에는 이동이 가능하다고 사료되는 컨테이너박스 등이 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,871,600,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-07 (갑7)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2022-12-07 (갑7)	말소기준 등기	1,575,600,000원	OO
2022-12-07 (을7)	근저당권설정	서OOOOOOOO	OO
2022-12-07 (을7)	-	1,020,000,000원	OO
2022-12-07 (을8)	지상권설정	서OOOOOOOO	OO
2022-12-07 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-12-29 (을9)	근저당권설정	박OO	OO
2022-12-29 (을9)	-	456,000,000원	OO
2023-12-01 (갑7)	압류	안OO	OO
2023-12-01 (갑7)	-	-	OO
2024-02-23 (을10)	근저당권설정	김OOOOO	OO
2024-02-23 (을10)	-	320,000,000원	OO
2024-05-02 (을11)	근저당권설정	김OO	OO
2024-05-02 (을11)	-	500,000,000원	OO
2024-08-06 (갑8)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2024-08-06 (갑8)	-	-	OO
2024-10-21 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경103789)	서OOOOOOOO	OO
2024-10-21 (갑9)	경매기입 등기	908,739,388원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.