경매마당 경매정보 '2024타경104416'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 안동지원 [경매1계] 2024타경104416

경상북도 영주시 가흥동 1685

경북 영주시 가흥동 1685

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 187.2㎡(56.6평)

건물 322.38㎡(97.5평)

감정가 636,956,640원

최저가 445,870,000원

보증금 44,590,000원 (10%)

청구액 890,596,710원

접수일 2024년 12월 26일

개시결정 2025년 01월 03일

감정일 2025년 02월 06일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

6억3695만6640원

최저가 30% 

4억4587만원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

유찰 1회선순위가처분

유찰 1회선순위가처분

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 187.2㎡(56.6평)

건물 322.38㎡(97.5평)

감정가 636,956,640원

최저가 445,870,000원

보증금 44,590,000원 (10%)

청구액 890,596,710원

접수일 2024년 12월 26일

개시결정 2025년 01월 03일

감정일 2025년 02월 06일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자

송OOOOOOOOOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

4억4587만원 진행

2025.09.22(10:00)

6억3695만6640원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 건물은 미완성, 건축법상 사용승인 받지 못한 상태, 신축건물 공정률 감안 감정가격, 공부상 "단층"이나 "실제 4층"건물임, 공부상 1층 "47.21㎡"이나 실제 건축허가 상 "47.12㎡임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록2.건물 등기사항증명서 갑구2번 2024. 6. 5. 제8272호 가처분 등기에 대하여 매각시 직권으로 말소에 동의한다는 신청채권자의 말소동의서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 건물은 미완성, 건축법상 사용승인 받지 못한 상태, 신축건물 공정률 감안 감정가격, 공부상 "단층"이나 "실제 4층"건물임, 공부상 1층 "47.21㎡"이나 실제 건축허가 상 "47.12㎡임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]방문하였으나 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 828,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	송유성 (소유자)
	단독소유	-
2024-06-05 (갑2)	가처분	새마을금고중앙회	소멸
2024-06-05 (갑2)	-	피보전권리 추가근저당권설정 등기 청구권	소멸
2024-10-21 (갑3)	압류	영주세무서장	소멸
2024-10-21 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2024-12-06 (을1)	근저당권설정	새마을금고중앙회	소멸
2024-12-06 (을1)	-	828,000,000원	소멸
2025-01-03 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경104416)	새마을금고중앙회	소멸
2025-01-03 (갑4)	경매기입 등기	890,596,710원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2024타경104416[1]	2025. 8. 12.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2024타경104416[1]	2025. 8. 12.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록2.건물 등기사항증명서 갑구2번 2024. 6. 5. 제8272호 가처분 등기에 대하여 매각시 직권으로 말소에 동의한다는 신청채권자의 말소동의서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 건물은 미완성, 건축법상 사용승인 받지 못한 상태, 신축건물 공정률 감안 감정가격, 공부상 "단층"이나 "실제 4층"건물임, 공부상 1층 "47.21㎡"이나 실제 건축허가 상 "47.12㎡임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월08일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]방문하였으나 점유사용자를 만나지 못하여
전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바
전입세대, 체류중인 외국인이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매1계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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