감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
기호1)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 천지리에 소재하는 ""길안마을1교차로"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 등으로 형성되어있음. 기호2)대상물건은 경상북도
안동시 길안면 송사리에 소재하는 ""마사리마을"" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 과수원 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호3,4)대상물건은 경상북도 안동시 길안면
현하리에 소재하는 ""곱삽실마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지 등으로 형성되어있음. 기호5)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 현하리에 소재하는 ""신기마을""
내에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호6)대상물건은 경상북도 안동시 길안면 현하리에 소재하는 ""인골마을"" 남서측 원거리에
위치하며, 부근 일대는 임야 및 과수원 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
기호1,3,4,5)대상물건까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 기호2,6)대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태
기호1)세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 답으로 이용중임. 기호2)부정형의 토지로서 서측 하향 경사지의 자연림 상태임. 기호3,4)세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며
답으로 이용중임. 기호5)사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 기호6)사다리형의 토지로서 북측 하향 경사지의 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
기호1)대상물건 서측으로 폭 약 3m의 도로와 접함. 기호2)임야도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호3,4)대상물건 북측으로 인접한 구거의 일부 복개부분을 통해 폭
약 3m의 도로와 접함. 기호5)대상물건 남동측으로 인접한 필지를 통하여 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접함. 기호6)임야도상 맹지이나 인접지를
경유하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2)농림지역,
가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호3)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호4)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호5)자연녹지지역,
가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6)농림지역(2020-08-24), 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건
대상물건 중 기호5) 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㅇ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
김OO
대법원
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분석
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