1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 석촌리에 소재, 통칭‘명대마을’ 내 및 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 부근의 상황은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형에 가까운 토지로서, 주택용건부지 등으로 이용중임. 기호(2),(3) : 공히 부정형에 가까운 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약2미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(2),(3) : 공히 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)임. 기호(2),(3) : 공히 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m) 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : -. 2) 기 타 : - . 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)목조 세멘기와지붕 단층건으로서, -외 벽 : 페인팅마감 등, -내 벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등, -바 닥 : 장판기깔기 등, -창 호 : 목조창호 임. 나)경량철골조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층건으로서, -외 벽 : 판넬마감 및 페인팅마감 등, -내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, -바 닥 : 장판기깔기 및 일부 타일깔기 마감 등, -창 호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 공히 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 위생 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 현장조사 결과 별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호 (가)건물에는 토지·건물 소유권과 일치 여부가 불분명한 기계기구(전기차충전기)가 설치되어 있는 바, 경매진행 시 참고바람. - 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되어 평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였는 바, 경매 진행시 참고바람. - 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 현장조사 결과 본건 기호 (나)건물 옥상 및 본건 기호(1)토지 일부 지상에는 이전이 가능한 것으로 사료되는 제시외기계 기구(태양광발전설비)가 있는 것으로 조사되나, 이에 대한 용량(계약전력량) 등이 확인 되지 않는 바, 제시외기계기구와 동일 유사한 구조, 규격, 형식, 용량, 성능 등을 기준 하여 이를 원가법으로 평가하였으며, 감가수정시 기준시점 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 본건 건물 일부의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산 등의 마감상태 및 구조 등을 참고하여 평가 하였으니 경매 진행 시 참고바람. - 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매진행 시 참고바람.

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