분석노트

[비고]
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함(2-1)
2) 제시외 건물 중 3토지 위 건물 매각 제외(감정평가서 상 기호 ㄴ. 건물로 건축 중 중단된 가건물 상태). 목록 3 토지의 감정가는 제시외 건물 소재 감안한 금액임.
3) 목록 3,5,6 공부상 "전"이나 현황 목록 3. "일부 도로 및 잡종지"이며 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음 , 목록 5,6 각 "잡종지"임
4) 목록 3,5,6 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수).
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 오야리 114 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상북도 경주시 천북면 서평길 103-5 (가동) | 단독주택 | |
3 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 오야리 114-2 | 전 | |
4 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 오야리 114-3 | 도로 | |
5 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 오야리 114-4 | 전 | |
6 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 오야리 114-5 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 오야리 소재 "서평마을" 북측에 위치하며 주변 은 단독주택, 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있으면, 제반 주 위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 교통여건등을 고려할 때 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 경사지대내의 장방형에 유사한 토지로서, "단독주택 부지"로 이용중 임, 기호(2)(4) : 남하향 경사지대내의 장방형에 유사한 부정형 토지로서, "잡종지상태"임, 기호(3) : 세장형에 유사한 부정형 토지로서, "도로"로 이용중 임, 기호(5) : 세장형에 유사한 부정형 토지로서, "잡종지상태"임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로[기호(3)]를 통하여 접근가능함 기호(2) : 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로, 북측으로 폭 약5미터의 포장도로 [기호(3)]와 접함. 기호(3) : 본건 자체가 폭 약 5미터의 진입도로임. 기호(4) : 동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로 [기호(3)]와 접함. 기호(5) : 동측으로 폭 약5미터의 포장도로 [기호(3)]와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300m이내지역)<경상북도 문화재보호조례>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함),도시관리계획(재정비) 입안 중 기호(2)-(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300m이내지역) <경상북도문화재보호조례>, 도시관리계획(재정비) 입안 중 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상 일부에 건축중 중단된 가건물이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음(후첨 지적 및 건물개황도상 기호㉡ 참조). 7) 공부와의 차이 기호(2)(4)(5) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 "잡종지상태"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트위 징크판넬덮기지붕 2층 건물로서 외벽 : 현무암타일마감, 스톤코트, 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 칼라샷시창호 등. 2) 이용상태 "주택"으로 이용중 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 정원 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠창고) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2017-08-07 |
소유자 | 김재구 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-09-12 (을4) |
근저당권설정 | 오천농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 455,000,000원 | ||
2017-09-28 (을6) |
근저당권설정 | 문지은 | 소멸 |
- | 40,000,000원 | ||
2019-01-23 (갑2) |
가압류 | 유화식 | 소멸 |
- | 31,000,000원 | ||
2020-01-03 (갑3) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
- | 16,877,622원 | ||
2020-01-06 (갑4) |
임의경매개시결정 (2020타경38) |
오천농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 362,678,040원 | ||
2020-02-14 (갑5) |
가압류 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
- | 29,506,267원 | ||
2020-02-21 (갑6) |
가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 11,396,648원 | ||
2020-09-14 (갑7) |
압류 | 경주세무서장 | 소멸 |
- | - |
[지상권설정] - 매각 제외 하는 제시 외 3토지 위 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
위 부동산목록3번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)
‘철도·바이오산단’ 호재로 경북 안동 재조명… ‘용상 풍림아이원 리버파크... - 39일 전
그동안 부동산 시장에서 소외지역으로 꼽혔던 경북 안동이 다양한 개발 호재로 많은 관심을 받고 있다.... 중앙선 복선전철은 서울 청량리에서 경북 경주시를 평균 시속 250km 열차로 연결하는 철도노선이다. 중앙선...
부동산 규제지역 증가속 틈새시장을 노려라, 고령 ‘월드메르디앙 엔라체’ - 50일 전
한 부동산 전문가는 “한국감정원이 국토교통부 자료를 토대로 집계한 아파트 거래현황을 살펴보면... 1월 대비 10월의 거래량 상승률은 약 1.6%로, 경주시와 동률을 이뤘다. 경북 평균은 약 1.1% 수준이다. 최근 전세...
현대重 현대힘스에 포항·경주 부동산 345억 매도…경주 부동산은 153억에 매... - 985일 전
현대중공업(009540)은 계열회사인 현대힘스에 경북 포항시 및 경주시 부동산을 344억6100만원에 매도하고, 현대힘스가 보유한 경주시 부동산을 153억1600만원에 사들이기로 했다고 21일 공시했다....
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.