경매마당 경매정보 '2020타경502'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경502

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2020타경502	2020-01-31	4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2020타경502	2020-01-31 4000만원

경상북도 경주시 안강읍 비화중로1길 42-15

경북 경주시 안강읍 양월리 1342-26

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 24.8㎡(7.5평)

건물 9.66㎡(2.92평)

감정가 8,952,570원

최저가 4,387,000원

보증금 438,700원 (10%)

청구액 40,000,000원

개시결정 2020년 02월 11일

감정일 2020년 04월 08일

배당종기 2020년 04월 23일

매각일 2021년 04월 27일

감정가

895만2570원

119만3676원/평 (토지)

낙찰가 51% 

438만7000원

배당종결 2021년 04월 27일

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 24.8㎡(7.5평)

건물 9.66㎡(2.92평)

감정가 8,952,570원

최저가 4,387,000원

보증금 438,700원 (10%)

청구액 40,000,000원

개시결정 2020년 02월 11일

감정일 2020년 04월 08일

배당종기 2020년 04월 23일

매각일 2021년 04월 27일

배당종결 2021년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 이OO

임차인 김OO

기일 내역

2021.06.04

납부 (2021.05.24)

2021.05.04

최고가매각허가결정

2021.04.27

438만7000원 매각

438만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 공유자 우선매수 제한조건 있음. 3) 일련번호 2번 건물은 공부상 "기와지붕"이나 현황 "칼라강판지붕"임. 4) 토지 도시계획시설(도로)저촉 감안평가

물건 비고(매각 명세서)

1) 일괄매각. 제시외 건물 포함
2) 공유자 우선매수 제한조건 있음.
3) 일련번호 2번 건물은 공부상 "기와지붕"이나 현황 "칼라강판지붕"임.
4) 토지 도시계획시설(도로)저촉 감안평가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 "일련번호 1)" 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(일련번호 ㉠-㉤)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)목조 칼라강판지붕 단층건으로서,-외벽: 미장 목재 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,-내벽: 벽지 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,-바닥: 장판지 및 타일 등 마감,-창호: 알루미늄 샷시 이중창 입니다.나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,-외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,-내벽: 시멘트 몰탈 등 마감,-바닥: 타일 및 시멘트 몰탈 등 마감,-창호: 목재 단창 입니다. 2) 이용상태 일련번호 가): 주택으로 이용중입니다.일련번호 나): 화장실 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 가): 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.일련번호 나): 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 "일련번호 1)" 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(일련번호 ㉠-㉤)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 "일련번호 가)"는 공부상 "기와지붕"이나, 현황 "칼라강판지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (미상임차인) 점유부분: 미거주	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2008-12-10 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 1998-01-20 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김성근:공유자이고, 소유자의 형임
김영근:소유자의 형임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 89,480,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-12-20 (갑18)	가압류	안OOOOOOO	OO
2003-12-20 (갑18)	말소기준 등기	5,454,930원	OO
2018-06-07 (갑18-1)	가압류변경		OO
2018-06-07 (갑18-1)	-	목적 19번김성근지분김경애지분김석근지분김수 근지분60번김석근지분가압류	OO
2020-02-11 (갑75)	강제경매개시결정 (2020타경502)	이OO	OO
2020-02-11 (갑75)	경매기입 등기	40,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.