2020타경502[1]

대구지방법원 경주지원
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사진 8개 전체보기
단독주택 2.9평 (9.66㎡)
경상북도 경주시 안강읍 비화중로1길 42-15
감정가
895만2570원
최저가
30%↓ 626만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 경주지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경502[1]
관할법원 대구지방법원 경주지원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년04월23일
입찰보증금 (10%) 630,000원
청구액 40,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
가압류권자 안OOOOOOO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 경OO
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매각공고

[비고]
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함 2) 공유자 우선매수 제한조건 있음. 3) 일련번호 2번 건물은 공부상 "기와지붕"이나 현황 "칼라강판지붕"임. 4) 토지 도시계획시설(도로)저촉 감안평가

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
895만2570원 유찰
2021.03.30
626만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 24.8㎡ (7.5평)
건물면적 9.66㎡ (2.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1342-26 대지 보기
2 건물 경상북도 경주시 안강읍 비화중로1길 42-15 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거용건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 "일련번호 1)" 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(일련번호 ㉠-㉤)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)목조 칼라강판지붕 단층건으로서,-외벽: 미장 목재 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,-내벽: 벽지 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,-바닥: 장판지 및 타일 등 마감,-창호: 알루미늄 샷시 이중창 입니다.나)시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서,-외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,-내벽: 시멘트 몰탈 등 마감,-바닥: 타일 및 시멘트 몰탈 등 마감,-창호: 목재 단창 입니다. 2) 이용상태 일련번호 가): 주택으로 이용중입니다.일련번호 나): 화장실 및 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 가): 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.일련번호 나): 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 "일련번호 1)" 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(일련번호 ㉠-㉤)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 "일련번호 가)"는 공부상 "기와지붕"이나, 현황 "칼라강판지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-20
(갑18)
가압류 안강신용협동조합 소멸
말소기준 등기 5,454,930원
2018-06-07
(갑18-1)
가압류변경 소멸
- 목적 19번김성근지분김경애지분김석근지분김수 근지분60번김석근지분가압류
2020-02-11
(갑75)
강제경매개시결정
(2020타경502)
이진용 소멸
경매기입 등기 40,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성근
미거주
(미상임차인)
보증: 미상 전입: 2008.12.10.
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
김영근
미상
(주거임차인)
보증: 전입: 1998.1.20.
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김성근:공유자이고, 소유자의 형임김영근:소유자의 형임

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원
경매4계 : 054-770-4300
전화
경북 경주시 동부동 203
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가족공인중개사사무소 054-762-9711 경북 경주시 안강읍 양월리 1134-5 (466m)
전화
소망공인중개사사무소 054-761-4988 경북 경주시 안강읍 안강리 319-20 (470m)
전화
박하공인중개사사무소 054-761-2030 경북 경주시 안강읍 양월리 1188-10 (484m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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