경매마당 경매정보 '2020타경2249'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경2249

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2020타경2249	2020-05-20	22억3241만9177원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2020타경2249	2020-05-20 22억3241만9177원

경상북도 경주시 외동읍 제내리 693 2동 외 6 필지 외 1개 동

경북 경주시 외동읍 제내리 693

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 6256㎡(1892.44평)

건물 2458.9㎡(743.82평)

감정가 2,533,756,920원

최저가 1,773,630,000원

보증금 177,363,000원 (10%)

청구액 2,232,419,177원

개시결정 2020년 05월 21일

감정일 2020년 08월 04일

배당종기 2020년 07월 31일

매각일 2021년 10월 26일

감정가

25억3375만6920원

133만8884원/평 (토지)

낙찰가 9% 

23억원

배당종결 2021년 10월 26일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 6256㎡(1892.44평)

건물 2458.9㎡(743.82평)

감정가 2,533,756,920원

최저가 1,773,630,000원

보증금 177,363,000원 (10%)

청구액 2,232,419,177원

개시결정 2020년 05월 21일

감정일 2020년 08월 04일

배당종기 2020년 07월 31일

매각일 2021년 10월 26일

배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.14

납부 (2021.11.23)

2021.11.02

최고가매각허가결정

2021.10.26

23억원 매각

17억7363만원 최저가

매각공고

기일 변경(2021년06월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함 2. 목록(1 내지 7)토지 일단지 접도구역 저촉 감안 평가, 목록(1 내지 7)토지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 수동은 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함
2. 목록(1 내지 7)토지 일단지 접도구역 저촉 감안 평가,
목록(1 내지 7)토지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 수동은 매각제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 "사일마을" 북동측 인근에 위치하며부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 (1)형태 및 이용상황일련번호 1 - 7)7필 일단의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 위치하며자체지반은 평탄하게 조성된 공업용건부지로 이용중임.(2)인접도로상태일련번호 1 - 7)남측으로 개설된 왕복2차선의 지방도에서 진입할수 있는 진입로와 접함.(3)토지이용계획사항일련번호 1 - 7)계획관리지역(2017-08-21), 도시관리계획(재정비) 입안 중이고,일련번호 3, 4)는 접도구역(2016-09-22)<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 (1)건물의 구조기호 가)일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서주기둥 : H-Beam 500x200mm 시공처마고 : 약 10M벽 체 : 하부 약 1M 조적 위 판넬 잇기바 닥 : 콘크리트 위 기계미장창 호 : 새시 창호임.기호 나)경량철골조 난연판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서벽 체 : 판넬 잇기내 벽 : 벽지 및 타일 등바 닥 : 데코타일 등창 호 : 새시 창호임.기호 다)일반철골구조 칼라강판덮기지붕 단층 건물로서주기둥 : H-Beam 585x300mm 시공처마고 : 약 12M벽 체 : 칼라강판 잇기바 닥 : 칼라하드너 마감창 호 : 새시 창호임.기호 라)일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서주기둥 : H-Beam 400x200mm 시공처마고 : 약 10M벽 체 : 하부 약 1M 조적 위 판넬 잇기바 닥 : 콘크리트 위 기계미장창 호 : 새시 창호임.(2)이용상태기호 가)공장기호 나)사무실 및 휴게실 등기호 다)공장기호 라)공장(3)냉·난방설비 및 기타부대설비화재경보설비, 기호 나)에 난방설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 대상물건 기계기구는 수.변전설비 및 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 --- 6) 기타참고사항 (1)임대관계미상임.(2)부합물 및 종물관계없음.(3)공부와의 차이기호 나)건물은 제시목록상 "난연판넬지붕" 이나 실제 "난연판넬위 아스팔트슁글지붕" 임.(4)기타일련번호 1 - 7)일단지 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 수동이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OOOOOOOOOOOOO (미상임차인) 점유부분: 미상	보증: 없음 차임: 없음	전입: 2015-11-20 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 동OOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 부동산 목록9번 일부	보증: 2,000만원 차임: 매월300만 원	사업: 미상 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 영OOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 부동산 목록8번 일부	보증: 없음 차임: 매월150만 원	사업: 미상 확정: 미상 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 부동산 목록8번 일부	보증: 1억5천만원 차임: -	사업: 2018-08-27 확정: 미상 배당: 2020-07-07	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 부동산 목록9번 일부	보증: 없음 차임: 매월 300만원	사업: 2020-05-26 확정: 없음 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 부동산 목록8번 일부	보증: 1,000만원 차임: 매월 300만원	사업: 2017-07-06 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 부동산 목록8번 일부	보증: 4,000만원 차임: 매월250만 원	사업: 2017-09-05 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김동주(소유자의 직원):소유자의 직원

현황 조사(현황 조사서)

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,580,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-01	소유자	주OOOOOOOOOOOOO	OO
2014-10-01	단독소유	-	OO
2014-10-08 (을11)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-10-08 (을11)	말소기준 등기	2,580,000,000원	OO
2019-12-27 (갑31)	압류	경OO	OO
2019-12-27 (갑31)	-	-	OO
2020-05-21 (갑32)	임의경매개시결정 (2020타경2249)	주OOOOOOO	OO
2020-05-21 (갑32)	경매기입 등기	2,232,419,177원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.