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로고 대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경2249
경상북도 경주시 외동읍 제내리 693 2동 외 6 필지 외 1개 동

경북 경주시 외동읍 제내리 693

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 6256㎡(1892.4평)
건물 2458.9㎡(743.8평)
감정가 2,533,756,920원
최저가 1,773,630,000원
보증금 177,370,000원 (10%)
청구액 2,232,419,177원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 08월 04일
매각일 2021년 10월 26일
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
2020타경2249
감정가
25억3375만6920원
낙찰가 9%
23억원
납부 2021년 10월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 6256㎡(1892.4평)
건물 2458.9㎡(743.8평)
감정가 2,533,756,920원
최저가 1,773,630,000원
보증금 177,370,000원 (10%)
청구액 2,232,419,177원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 08월 04일
매각일 2021년 10월 26일
납부 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OOOOOOOOOOO
임차인 영OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 동OOOOOOO
임차인 김OO
압류권자 경OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 경OO

기일 내역

2021.12.14
납부 (2021.11.23)
2021.11.02
최고가매각허가결정
2021.10.26
23억원 매각
17억7363만원 최저가
2021.06.22
기일변경
2021.05.25
25억3375만6920원 유찰

기일 변경(2021년06월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함 2. 목록(1 내지 7)토지 일단지 접도구역 저촉 감안 평가, 목록(1 내지 7)토지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 수동은 매각제외

임차인(매각 명세서)

<비고>
김동주(소유자의 직원):소유자의 직원

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함
2. 목록(1 내지 7)토지 일단지 접도구역 저촉 감안 평가,
목록(1 내지 7)토지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 수동은 매각제외

현황 조사(현황 조사서)

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 소재 "사일마을" 북동측 인근에 위치하며부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 (1)형태 및 이용상황일련번호 1 - 7)7필 일단의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 위치하며자체지반은 평탄하게 조성된 공업용건부지로 이용중임.(2)인접도로상태일련번호 1 - 7)남측으로 개설된 왕복2차선의 지방도에서 진입할수 있는 진입로와 접함.(3)토지이용계획사항일련번호 1 - 7)계획관리지역(2017-08-21), 도시관리계획(재정비) 입안 중이고,일련번호 3, 4)는 접도구역(2016-09-22)<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 (1)건물의 구조기호 가)일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서주기둥 : H-Beam 500x200mm 시공처마고 : 약 10M벽 체 : 하부 약 1M 조적 위 판넬 잇기바 닥 : 콘크리트 위 기계미장창 호 : 새시 창호임.기호 나)경량철골조 난연판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서벽 체 : 판넬 잇기내 벽 : 벽지 및 타일 등바 닥 : 데코타일 등창 호 : 새시 창호임.기호 다)일반철골구조 칼라강판덮기지붕 단층 건물로서주기둥 : H-Beam 585x300mm 시공처마고 : 약 12M벽 체 : 칼라강판 잇기바 닥 : 칼라하드너 마감창 호 : 새시 창호임.기호 라)일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서주기둥 : H-Beam 400x200mm 시공처마고 : 약 10M벽 체 : 하부 약 1M 조적 위 판넬 잇기바 닥 : 콘크리트 위 기계미장창 호 : 새시 창호임.(2)이용상태기호 가)공장기호 나)사무실 및 휴게실 등기호 다)공장기호 라)공장(3)냉·난방설비 및 기타부대설비화재경보설비, 기호 나)에 난방설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 대상물건 기계기구는 수.변전설비 및 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 --- 6) 기타참고사항 (1)임대관계미상임.(2)부합물 및 종물관계없음.(3)공부와의 차이기호 나)건물은 제시목록상 "난연판넬지붕" 이나 실제 "난연판넬위 아스팔트슁글지붕" 임.(4)기타일련번호 1 - 7)일단지 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 수동이 소재함.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-01
 소유자 주식회사연안메탈 (소유자)
단독소유 -
2014-10-08
(을11) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 2,580,000,000원
2019-12-27
(갑31) 		압류 경주시 소멸
- -
2020-05-21
(갑32) 		임의경매개시결정
(2020타경2249) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 2,232,419,177원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 경주지원 2020타경2249[1] 2021.04.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 경주지원
2020타경2249[1] 		2021.04.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
김동주(소유자의 직원):소유자의 직원

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함
2. 목록(1 내지 7)토지 일단지 접도구역 저촉 감안 평가,
목록(1 내지 7)토지상에 소재한 이동이 용이한 컨테이너박스 수동은 매각제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김동주( 소유자 의 직원)
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
없음
차임:
없음 		전입: 2015-11-20
확정: 없음
배당: - 		없음
[현황조사]
 동경산 기주식 회사
(공장임차인)
점유부분:
부동산 목록9번 일부
보증:
2,000만원
차임:
매월300만 원 		사업: 미상
확정: 없음
배당: - 		-
[현황조사]
 영인테 크주식 회사
(공장임차인)
점유부분:
부동산 목록8번 일부
보증:
없음
차임:
매월150만 원 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-
주식회 사대홍 이엔지
(공장임차인)
점유부분:
부동산 목록8번 일부
보증:
1억5천만원
차임:
- 		사업: 2018-08-27
확정: 미상
배당: 2020-07-07 		없음
[현황조사]
 주식회 사동해 이엔지
(공장임차인)
점유부분:
부동산 목록9번 일부
보증:
없음
차임:
매월 300만원 		사업: 2020-05-26
확정: 없음
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회 사세림 엔텍
(공장임차인)
점유부분:
부동산 목록8번 일부
보증:
1,000만원
차임:
매월 300만원 		사업: 2017-07-06
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회 사엠씨 쏠라텍
(공장임차인)
점유부분:
부동산 목록8번 일부
보증:
4,000만원
차임:
매월250만 원 		사업: 2017-09-05
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월17일

부동산의 현황

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

점유 조사

-

1
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 김동주(소유자의 직원)(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 없음/미상
전입/확정일자 2015.11.20.(주민등록전입일)/없음
1
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6932동
점유인 주식회사동해이엔지(임차인)
점유부분 부동산목록9번 일부(공장)
점유기간 2020.5.26.~2022.5.26.
보증금/차임 없음/매월 300만원
전입/확정일자 2020.5.26.(사업자등록신청일)/없음
2
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 영인테크주식회사(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2020.3.초경~현재
보증금/차임 없음/매월150만원
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6932동
점유인 동경산기주식회사(임차인)
점유부분 부동산목록9번 일부(공장)
점유기간 2020.3.초경~현재
보증금/차임 2,000만원/매월300만원
전입/확정일자 미상/없음
3
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 주식회사엠씨쏠라텍(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2017.8.30.~현재
보증금/차임 4,000만원/매월250만원
전입/확정일자 2017.9.5.(사업자등록신청일)/미상
4
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 주식회사대홍이엔지(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2018.8.31.~2020.8.31.
보증금/차임 1억5천만원/미상
전입/확정일자 2018.8.27.(사업자등록신청일)/미상
5
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 주식회사세림엔텍(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2017.7.1.~현재
보증금/차임 1,000만원/매월 300만원
전입/확정일자 2017.7.6.(사업자등록신청일)/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 김동주(소유자의 직원)(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 없음/미상
전입/확정일자 2015.11.20.(주민등록전입일)/없음
1
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6932동
점유인 주식회사동해이엔지(임차인)
점유부분 부동산목록9번 일부(공장)
점유기간 2020.5.26.~2022.5.26.
보증금/차임 없음/매월 300만원
전입/확정일자 2020.5.26.(사업자등록신청일)/없음
2
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 영인테크주식회사(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2020.3.초경~현재
보증금/차임 없음/매월150만원
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6932동
점유인 동경산기주식회사(임차인)
점유부분 부동산목록9번 일부(공장)
점유기간 2020.3.초경~현재
보증금/차임 2,000만원/매월300만원
전입/확정일자 미상/없음
3
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 주식회사엠씨쏠라텍(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2017.8.30.~현재
보증금/차임 4,000만원/매월250만원
전입/확정일자 2017.9.5.(사업자등록신청일)/미상
4
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 주식회사대홍이엔지(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2018.8.31.~2020.8.31.
보증금/차임 1억5천만원/미상
전입/확정일자 2018.8.27.(사업자등록신청일)/미상
5
소재지 경상북도경주시외동읍제내리6931동
점유인 주식회사세림엔텍(임차인)
점유부분 부동산목록8번 일부(공장)
점유기간 2017.7.1.~현재
보증금/차임 1,000만원/매월 300만원
전입/확정일자 2017.7.6.(사업자등록신청일)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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