경매마당 - 2020타경2829

2020타경2829[1] 대구지방법원 경주지원

경상북도 경주시 안강읍 비화원로 71-11 건물 48.5평

경북 경주시 안강읍 양월리 1365-11

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억2394만4200원

최저가 51%

6073만3000원

매각진행 2022년 01월 25일 입찰 D-57

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 185㎡ (56평)

건물 160.4㎡ (48.5평)

유찰 2회

                            
                            2022.01.25
                        
                                6073만3000원
                                진행
                            
                            2021.10.22
                        
                                미납
                            
                            2021.09.07
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2021.08.31
                        
6290만원매각
                                    6073만3000원
                                    최저가
                                
                            2021.07.27
                        
                                8676만1000원
                                유찰
                            
                            2021.06.22
                        
                                1억2394만4200원
                                유찰

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부동산

매각목록

토지

185㎡ (56평)

건물

160.4㎡ (48.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상북도 경주시 안강읍 양월리 1365-11	대지	보기
2	건물	경상북도 경주시 안강읍 비화원로 71-11	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강시장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약3.5미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행형 제14조의3 1호<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)시멘트 부록조 스라브지붕 단층건으로외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창임바 닥 : 비닐장판 마감 등(나)시멘트 부록조 스레트지붕 단층건으로외 벽 : 몰탈마감 등내 벽 : 몰탈마감 등창 호 : 목재창임 2) 이용상태 (가) : 단독주택(공실)(나) : 창고(공실) 3) 설비내역 기호(가)는 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재하고 있으니 일괄 경매 여부는 재확인 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(나)는 공부상 "소매점"으로 되어 있으나, 현황"창고(공실)" 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-11-13	소유자	이현정 (소유자)
2015-11-13	단독소유	-
2015-11-25 (을5)	근저당권설정	포항수산업협동조합	소멸
2015-11-25 (을5)	말소기준 등기	65,000,000원	소멸
2020-01-06 (갑3)	가압류	최현숙	소멸
2020-01-06 (갑3)	-	30,000,000원	소멸
2020-06-22 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경2829)	포항수산업협동조합	소멸
2020-06-22 (갑4)	경매기입 등기	51,712,558원	소멸