로고 2020타경2829[1] 대구지방법원 경주지원
경상북도 경주시 안강읍 비화원로 71-11 건물 48.5평

경북 경주시 안강읍 양월리 1365-11

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감정가
1억2394만4200원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
6073만3000원
매각진행 2022년 01월 25일 입찰 D-57
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 185㎡ (56평)
건물 160.4㎡ (48.5평)
감정 2020년07월08일
보증금 1215만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2829
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2020년09월02일
청구액 51,712,558원
채권자 포OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OOO
가압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO
배당요구권자 최OO
유찰 2회
2022.01.25
6073만3000원 진행
2021.10.22
미납
2021.09.07
최고가매각허가결정
2021.08.31
6290만원 매각
6073만3000원 최저가
2021.07.27
8676만1000원 유찰
2021.06.22
1억2394만4200원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

185㎡ (56평)

건물

160.4㎡ (48.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 안강읍 양월리 1365-11 대지 보기
2 건물 경상북도 경주시 안강읍 비화원로 71-11 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리 소재 "안강시장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약3.5미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행형 제14조의3 1호<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)시멘트 부록조 스라브지붕 단층건으로외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 마감 등창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창임바 닥 : 비닐장판 마감 등(나)시멘트 부록조 스레트지붕 단층건으로외 벽 : 몰탈마감 등내 벽 : 몰탈마감 등창 호 : 목재창임 2) 이용상태 (가) : 단독주택(공실)(나) : 창고(공실) 3) 설비내역 기호(가)는 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재하고 있으니 일괄 경매 여부는 재확인 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(나)는 공부상 "소매점"으로 되어 있으나, 현황"창고(공실)" 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.기 타:없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-13
소유자 이현정 (소유자)
단독소유 -
2015-11-25
(을5)
근저당권설정 포항수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2020-01-06
(갑3)
가압류 최현숙 소멸
- 30,000,000원
2020-06-22
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경2829)
포항수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 51,712,558원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

위 부동산목록2번지상에 제시외건물이 소재함.(사진참조)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소망공인중개사사무소 054-761-4988 경북 경주시 안강읍 안강리 319-20 (213m)
전화
온나라 공인중개사사무소 054-762-1188 경북 경주시 안강읍 안강리 319-171 (234m)
전화
안강공인중개사사무소 010-2787-3480 경북 경주시 안강읍 안강리 317-39 (235m)
전화
가족공인중개사사무소 054-762-9711 경북 경주시 안강읍 양월리 1134-5 (258m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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