2020타경3082[1]

대구지방법원 경주지원
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사진 7개 전체보기
611.1평 (2020㎡)
경상북도 경주시 서면 사라리 492-1 외 2 필지
감정가
2억4874만3500원
최저가
51%↓ 1억2188만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 08월 31일
법원 경주지원
법정지상권농지취득자격증명
위치
경북 경주시 서면 사라리 492-1
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3082[1]
관할법원 대구지방법원 경주지원
감정평가일 2020년07월17일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 12,190,000원
청구액 182,596,480원
채권자 포OOOOOO
채무자 강OO
소유자 강OO
근저당권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경OO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
1) 일괄매각,제시외건물 매각에서 제외. 2) 농지취득자격증명원필요,미제출시 보증금몰수 (별지 사실조회서 참조) 3) 현황 등 감정서 참조. 4) 부동산 목록 2,3은 지목 답이나 현황 잡종지 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.02.23
기일변경
2021.03.30
2억4874만3500원 유찰
2021.04.27
1억7412만원 유찰
2021.05.25
기일변경
2021.08.31
1억2188만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2020㎡ (611.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 서면 사라리 492-1 보기
2 토지 경상북도 경주시 서면 사라리 579-3 보기
3 토지 경상북도 경주시 서면 사라리 580-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 서면 사라리 "사라마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을, 소규모 공장 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) 공히 부정형의 완경사지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 세로 개설되어 있음.기호(2): 북측으로 세로 개설되어 있음.기호(3): 동측으로 세로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)〈추가기재〉도시관리계획(재정비)입안중(2018-08-17)임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠) 7) 공부와의 차이 기호(2,3)은 의뢰목록상 지목 "답"이나 현황 "잡종지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-04
(을9)
근저당권설정 포항시산림조합 소멸
말소기준 등기 204,000,000원
2019-01-04
(을10)
지상권설정 포항시산림조합 인수
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-05-22
(을11)
근저당권설정 박용길 소멸
- 120,000,000원
2020-07-09
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경3082)
포항시산림조합 소멸
경매기입 등기 182,596,480원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각제외 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립 여지있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원
경매4계 : 054-770-4300
전화
경북 경주시 동부동 203
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

열린공인중개사사무소 054-753-2500 경북 경주시 서면 아화리 382-1 (1.7km)
전화
다산공인중개사사무소 054-751-0846 경북 경주시 서면 아화리 275-2 (1.8km)
전화
롯데공인중개사사무소 054-751-6000 경북 경주시 서면 아화리 387-8 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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