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로고 대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경4191
경상북도 경주시 외동읍 내외로 257-9 (다동) 외 2 필지 외 2개 동

경북 경주시 외동읍 냉천리 187-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 4054㎡(1226.3평)
건물 1028.1㎡(311평)
감정가 1,503,539,000원
최저가 1,052,477,000원
보증금 210,500,000원 (20%)
청구액 1,212,453,737원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2022년 01월 25일
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
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2020타경4191
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2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
2020타경4191
감정가
15억353만9000원
낙찰가 7%
14억원
배당종결 2022년 01월 25일
유찰 1회재매각특별매각조건
유찰 1회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 4054㎡(1226.3평)
건물 1028.1㎡(311평)
감정가 1,503,539,000원
최저가 1,052,477,000원
보증금 210,500,000원 (20%)
청구액 1,212,453,737원
접수일 2020년 09월 02일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2022년 01월 25일
배당종결 2022년 01월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 와OOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
임금채권자 최OO
임금채권자 문OO
임금채권자 엄OO
임금채권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
근저당권자 권OO
임금채권자 김OO
임금채권자 허OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 경OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 남OO
임금채권자 이OO
임금채권자 박OO
압류권자 경OO
압류권자 경OOOO
근저당권자 경OOOOOOO
임차인 윤OO
임차인 주OOOOOOO
기타 통OOOO

기일 내역

2022.03.17
납부 (2022.02.14)
2022.02.03
최고가매각허가결정
2022.01.25
14억원 매각
10억5247만7000원 최저가
2021.11.16
미납
2021.10.05
최고가매각허가결정
2021.09.28
11억원 매각
10억5247만7000원 최저가
2021.08.31
15억353만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1 지목 '답'이나 현황 공장용지 목록 2,3 지목 '임야'이나 현황 공장용지 3. 목록4 공부상 '제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 '공장' 목록5 공부상 '제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황 '공장', 목록 6 공부상 '제2종 근린생활시설(기타사무소)이나 현황 '사무소 및 숙소' 4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2014-68호 포함 5. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1 지목 '답'이나 현황 공장용지
목록 2,3 지목 '임야'이나 현황 공장용지
3. 목록4 공부상 '제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 '공장'
목록5 공부상 '제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황 '공장', 목록 6 공부상 '제2종 근린생활시설(기타사무소)이나 현황 '
사무소 및 숙소'
4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2014-68호 포함
5. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "새터마을" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 중,소규모의 공장 및 공업용나지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입등이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-3): 3필일단지 부정형의 토지로 인접지는 남서하향 완경사지의 토지이나 본건은 자체지반 대체로 평탄한 "공업용건부지" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-3): 남서측 구거부지를 이용하여 개설된 폭 약 6미터의 시멘트콘크리트 포장 도로와 통합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역며 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>입니다.<추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 일련번호(2,3): 자연녹지지역이며 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다.<추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중 (2018-08-17) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(1): 공부상 지목이 "답"이나 현황 "공장용지"입니다.일련번호(2,3): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "공장용지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상입니다.(2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가,나)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: H-Beam(450x200m/m,300x150m/m)보강기둥에 샌드위치판넬마감, 바닥:시멘트콘크리트위 칼라하드너마감, 창호:알루미늄샷시 단창마감, 천정:철골트라스노출마감, (다)일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽:샌드위치판넬마감, 내벽:벽지,타일마감, 바닥:타일마감,모노륨마감, 창호:알루미늄샷시2중창마감, 2) 이용상태 (가,나)공장 (다)1층(사무실 등) 2층(숙소 등) 3) 설비내역 (다)위생설비 및 전기온수보일러에 의한 난방시설입니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)참조 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(가):공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "공장"입니다. 기호(나):공부상 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황 "공장"입니다. 기호(다):공부상 제2종 근린생활시설(기타사무소)이나 현황 "사무소 및 숙소"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상입니다. (2)기 타:없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-24
 소유자 와이제이플랜트주식회사(소유자)
단독소유 -
2014-02-03
(을4) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 1,400,000,000원
2017-04-06
(갑10) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 42,611,730원
2017-08-03
(갑12) 		압류 경주세무서 소멸
- -
2017-08-10
(을7) 		근저당권설정 경북신용보증재단 소멸
- 40,800,000원
2017-09-14
(갑14) 		압류 경주세무서 소멸
- -
2019-08-02
(을8) 		근저당권설정 권혁인 소멸
- 200,000,000원
2019-12-16
(갑21) 		압류 경주시 소멸
- -
2020-09-03
(갑22) 		임의경매개시결정
(2020타경4191) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 1,212,453,737원
2020-09-14
(갑23) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 경주지원 2020타경4191[1] 2021.11.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 경주지원
2020타경4191[1] 		2021.11.19

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1 지목 '답'이나 현황 공장용지
목록 2,3 지목 '임야'이나 현황 공장용지
3. 목록4 공부상 '제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 '공장'
목록5 공부상 '제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황 '공장', 목록 6 공부상 '제2종 근린생활시설(기타사무소)이나 현황 '
사무소 및 숙소'
4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2014-68호 포함
5. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
윤동희
(공장임차인)
점유부분:
건물1층 전체
보증:
금2,500만원
차임:
매월 금450만원 		사업: 2019-11-28
확정: 없음
배당: 2020-11-02 		없음
[현황조사]
 주식회 사여록 테크
(공장임차인)
점유부분:
부동산 모록5,6 번 일부
보증:
3,000만원
차임:
- 		사업: 2020-07-06
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월06일

부동산의 현황

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

점유 조사

-

1
소재지 경상북도경주시외동읍내외로257-9(나동)
점유인 주식회사여록테크(임차인)
점유부분 부동산모록5,6번 일부(공장)
점유기간 2020.7.1.~2021.6.30.
보증금/차임 3,000만원/미상
전입/확정일자 2020.7.6.(사업자등록신청일)/미상
2
소재지 경상북도경주시외동읍내외로257-9(나동)
점유인 윤동희(임차인)
점유부분 부동산목록5,6번 일부(공장)
점유기간 2019.11.경~현재
보증금/차임 3,000만원/매월450만원
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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