로고 2020타경4191[1] 대구지방법원 경주지원
경상북도 경주시 외동읍 내외로 257-9 (다동) 외 2 필지 외 2개 동 건물 311평

경북 경주시 외동읍 냉천리 187-1

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감정가
15억353만9000원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
10억5247만7000원
매각진행 2022년 01월 25일 입찰 D-55
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 4054㎡ (1226.3평)
건물 1028.1㎡ (311평)
감정 2020년11월11일
보증금 2억1050만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경4191
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2020년11월16일
청구액 1,212,453,737원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 와OOOOOO OOOO
임차인 주OOOOOOO
임차인 윤OO
근저당권자 경OOOOOOO
근저당권자 권OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 경OOOO
압류권자 경OO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 남OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 엄OO
임금채권자 문OO
임금채권자 이OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 허OO
임금채권자 최 O
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2022.01.25
10억5247만7000원 진행
2021.11.16
미납
2021.10.05
최고가매각허가결정
2021.09.28
11억원 매각
10억5247만7000원 최저가
2021.08.31
15억353만9000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4054㎡ (1226.3평)

건물

1028.1㎡ (311평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 187-1 보기
2 토지 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 187-2 임야 보기
3 토지 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 187-3 임야 보기
4 건물 경상북도 경주시 외동읍 내외로 257-9 (가동) 근린생활시설 보기
5 건물 경상북도 경주시 외동읍 내외로 257-9 (나동) 근린생활시설 보기
6 건물 경상북도 경주시 외동읍 내외로 257-9 (다동) 근린생활시설 보기
7 집합건물 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 187-2 외 5필지 토지, 건물 기타 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "새터마을" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 중,소규모의 공장 및 공업용나지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입등이 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-3): 3필일단지 부정형의 토지로 인접지는 남서하향 완경사지의 토지이나 본건은 자체지반 대체로 평탄한 "공업용건부지" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-3): 남서측 구거부지를 이용하여 개설된 폭 약 6미터의 시멘트콘크리트 포장 도로와 통합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역며 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>입니다.<추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 일련번호(2,3): 자연녹지지역이며 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다.<추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중 (2018-08-17) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호(1): 공부상 지목이 "답"이나 현황 "공장용지"입니다.일련번호(2,3): 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "공장용지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상입니다.(2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가,나)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: H-Beam(450x200m/m,300x150m/m)보강기둥에 샌드위치판넬마감, 바닥:시멘트콘크리트위 칼라하드너마감, 창호:알루미늄샷시 단창마감, 천정:철골트라스노출마감, (다)일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽:샌드위치판넬마감, 내벽:벽지,타일마감, 바닥:타일마감,모노륨마감, 창호:알루미늄샷시2중창마감, 2) 이용상태 (가,나)공장 (다)1층(사무실 등) 2층(숙소 등) 3) 설비내역 (다)위생설비 및 전기온수보일러에 의한 난방시설입니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)참조 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(가):공부상 제1종 근린생활시설(소매점)이나 현황 "공장"입니다. 기호(나):공부상 제2종 근린생활시설(제조업소)이나 현황 "공장"입니다. 기호(다):공부상 제2종 근린생활시설(기타사무소)이나 현황 "사무소 및 숙소"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상입니다. (2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-24
소유자 와이제이플랜트주식회사(소유자)
단독소유 -
2014-02-03
(을4)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 1,400,000,000원
2017-04-06
(갑10)
가압류 근로복지공단 소멸
- 42,611,730원
2017-08-03
(갑12)
압류 경주세무서 소멸
- -
2017-08-10
(을7)
근저당권설정 경북신용보증재단 소멸
- 40,800,000원
2017-09-14
(갑14)
압류 경주세무서 소멸
- -
2019-08-02
(을8)
근저당권설정 권혁인 소멸
- 200,000,000원
2019-12-16
(갑21)
압류 경주시 소멸
- -
2020-09-03
(갑22)
임의경매개시결정
(2020타경4191)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 1,212,453,737원
2020-09-14
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
윤동희
부동산 목록5,6 번 일부
(공장임차인)
보증: 3,000만원 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 매월450만 원 배당: -
[권리신고]
윤동희
건물1층 전체
(공장임차인)
보증: 금2,500만원 사업: 2019.11.28.
확정: 없음
X
차임: 금450만원 배당: 2020.11.02 X
[현황조사]
주식회 사여록 테크
부동산 모록5,6 번 일부
(공장임차인)
보증: 3,000만원 사업: 2020.7.6.(사 업자등록신청 일)
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대륙공인중개사사무소 054-745-1661 경북 경주시 외동읍 입실리 1059-1 (1.9km)
전화
한우리공인중개사 054-777-0781 경북 경주시 외동읍 입실리 867-1 (1.9km)
전화
고석민공인중개사사무소 054-741-6855 경북 경주시 외동읍 입실리 1045-5 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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