로고 2020타경4221[1] 대구지방법원 경주지원
경상북도 경주시 강동면 강동산단로2길 108 외 3 필지 건물 157.3평

경북 경주시 강동면 왕신리 산 33

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감정가
13억9407만2000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
6억8309만5000원
매각진행 2022년 01월 18일 입찰 D-50
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3306㎡ (1000.1평)
건물 520㎡ (157.3평)
감정 2020년10월07일
보증금 6831만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경4221
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2020년11월20일
청구액 1,681,174,149원
채권자 유OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO
임차인 강OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
압류권자 경OO
공유자 세OOOOOOO
공유자 케OOOOOOOOOOO
공유자 상OOOOOOOO
공유자 주OOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OO
공유자 삼OOOOOOOOO
공유자 신OOOOOOOOO
공유자 제OOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOO
공유자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 2회
2022.01.18
6억8309만5000원 진행
2021.09.27
기일변경
2021.08.30
9억7585만원 유찰
2021.07.26
13억9407만2000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3306㎡ (1000.1평)

건물

520㎡ (157.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산32-1 임야 보기
2 토지 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산32-2 임야 보기
3 토지 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산33 임야 보기
4 토지 경상북도 경주시 강동면 왕신리 262-1 보기
5 건물 경상북도 경주시 강동면 강동산단로2길 108 공장 보기
6 집합건물 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산 32-1 외 4필지 토지, 건물 기타 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동일반산업단지"내에 위치하며, 주위일대는중.소규모의 공장 및 나지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 일단의 세장형 토지로서 자체 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. (강동일반산업단지 7-2BL)2) 가로조건 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.3) 토지이용계획 기호(1,3): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉)이며, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지, 공공시설구역, 산업시설 구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(2016-11-28) 기호(2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(2016-11-28) 기호(4): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(저촉), 소로1류(폭 15M-20M) (저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉)이며, 가축사육제한구역 (일부제한(1000)), 일반산업단지, 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 공장설립승인지역(2016-11-28) * 기호(1-4) 공히 도시관리계획(재정비) 입안중임.4) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 기호(1-3)은 "임야", 기호(4)는 "전"이나, 현황 일단의 "공장용지"로서 산업단지 7-2BL임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 가) 일반철골구조 티175샌드위치판넬(난연)지붕 단층건으로서 - 주기둥: H-Beam 300 x 150mm - 층고: 약 6 - 12미터 - 벽체: 난연판넬마감 - 바닥: 시멘몰탈 및 하드너마감 - 창호: 샷시창호임.2) 이용상황 공장.3) 설비내역 위생설비 및 급.배수, 용수공급시설 등 되어 있음.4) 부합물 밀 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠㉡)5) 공부와의 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 수전설비 및 Nickel 1,440ton Plant(니켈연산 1,440톤 플랜트)로서현상 및 관리상태 등은 보통시됨. 5) 공작물의 현상 기호(ㄴ): 현상 및 관리상태 보통시됨. 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-19
소유자 주식회사케이에스니켈 (소유자)
단독소유 -
2015-01-19
(을1)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 336,000,000원
2015-01-19
(을2)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 720,000,000원
2015-03-20
(을3)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 924,000,000원
2017-09-21
(을3-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2017-06-19
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 646,500,000원
2017-08-17
(갑4)
가압류 주식회사원창종합건설 소멸
- 66,500,000원
2017-08-23
(갑5)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 17,041,954원
2019-05-20
(갑7)
압류 경주시 소멸
- -
2020-09-04
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경4221)
유디제칠유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 1,681,174,149원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강석우
공장일 부
(공장임차인)
보증: 사업: 2020.3.9.(사 업자등록신청 일)
확정:
-
차임: 50,000원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매3계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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