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로고 2020타경4955[1] 대구지방법원 경주지원
경상북도 경주시 양남면 하서리 940-70 외 3 필지 토지 453.9평

경북 경주시 양남면 하서리 940-70

주소복사
2020타경4955[1]
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2020타경4955[1]
감정가
6억9110만6500원
최저가 30%
4억8377만5000원
매각진행 2022년 06월 21일 입찰 D-24
용도 대지
대상 토지지분
토지 1500.5㎡ (453.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월18일
보증금 4838만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경4955
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2021년01월18일
청구액 544,688,941원
채권자 울OOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OOO OOOOO OOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
공유자 고OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 노OO
공유자 성OO
공유자 유OO
공유자 조OO
공유자 편OO
공유자 가OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 경OO
유찰 1회, 지분매각
2022.06.21
4억8377만5000원 진행
2021.11.29
기일변경
2021.10.25
6억9110만6500원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1500.5㎡ (453.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-70 대지 보기
2 토지 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-44 대지 보기
3 토지 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-68 대지 보기
4 토지 경상북도 경주시 양남면 하서리 940-46 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면사무소" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 나지 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통은 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 대략 장방형의 동하향 토지로 인접도로면보다 높고 2단으로 형성된 정지를 요하는 토지로 경계선을 따라 축대공사를 요하는 나지임. 기호(2) : 대략 방형의 토지로 서측 인접도로면과 대체로 평탄한 나지임. 기호(4) : 대략 장방형의 도로임. 4) 인접 도로상태 노 폭 약 6미터 미포장된 도로와 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)토지는 공부지목상 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
469㎡ 135,500원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 계획관리지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-18
소유자 윤애자 (소유자)
단독소유 -
2019-02-18
(을13)
근저당권설정 울산수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 910,000,000원
2019-02-18
(을14)
지상권설정 울산수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-06-23
(갑11)
가압류 주식회사한울물산 소멸
- 14,864,750원
2020-07-16
(갑12)
가압류 울산신용보증재단 소멸
- 6,656,000원
2020-10-13
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 9,594,039원
2020-11-06
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경4955)
울산수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 544,688,941원
2020-11-13
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매3계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

월드부동산 054-772-0757 경북 경주시 양남면 하서리 935-2 (641m)
전화
명당공인중개사사무소 054-744-5522 경북 경주시 양남면 하서리 479 (753m)
전화
수영공인중개사사무소 054-711-5511 경북 경주시 양남면 하서리 604-11 (783m)
전화
본토공인중개사사무소 054-776-1145 경북 경주시 양남면 하서리 650-4 (917m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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