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로고 대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경5330[1]
경상북도 경주시 현곡면 상구리 957-2 외 3 필지

경북 경주시 현곡면 상구리 957-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 2450㎡(741.1평)
건물 -
감정가 628,278,000원
최저가 215,500,000원
보증금 21,550,000원 (10%)
청구액 111,189,825원
접수일 2020년 12월 18일
개시결정 2020년 12월 21일
감정일 2021년 01월 29일
매각일 2022년 07월 26일
2020타경5330[1]
2020타경5330[1]
2020타경5330[1]
2020타경5330[1]
2020타경5330[1]
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2020타경5330[1]
2020타경5330[1]
2020타경5330[1]
감정가
6억2827만8000원
낙찰가 55%
2억8500만원
배당종결 2022년 07월 26일
유찰 3회농지취득자격증명맹지
유찰 3회농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 답
토지 2450㎡(741.1평)
건물 -
감정가 628,278,000원
최저가 215,500,000원
보증금 21,550,000원 (10%)
청구액 111,189,825원
접수일 2020년 12월 18일
개시결정 2020년 12월 21일
감정일 2021년 01월 29일
매각일 2022년 07월 26일
배당종결 2022년 07월 26일

당사자 내역

소유자 김OO
채무자겸소유자 정OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 경OOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 경OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
공유자 이OO
가등기권자 이OO
교부권자 경OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOO
교부권자 경OO

기일 내역

2022.09.07
납부 (2022.08.25)
2022.08.02
최고가매각허가결정
2022.07.26
2억8500만원 매각
2억1550만원 최저가
2022.06.28
3억785만7000원 유찰
2022.02.28
기일변경
2022.01.25
4억3979만5000원 유찰
2021.12.21
6억2827만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환,별지사실조회서 참조) 2. 목록 [1]토지 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환,별지사실조회서 참조)
2. 목록 [1]토지 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상북도 경주시 현곡면 상구리 957-2 배당종결
2022.07.26 		-
2 경상북도 경주시 현곡면 하구리 1163 배당종결
2021.12.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 <가목골마을> 북동측 인근 및 경상북도 경주시 건천읍 용명리 소재 <건천지방공단> 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 도심지와의 거리, 취락과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3): 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 전임. 기호(5): 북동측 하향 완경사지대에 위치하고 있는 부정형 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근가능함. 기호(2): 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 남서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(5): 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업보호구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)임. 기호(2),(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 농업보호구역, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)임. 기호(5): 일반공업지역(2016-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-29), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지(2016-12-29), <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-13
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 773,760,000원
2017-12-27
 소유자 정순형 (소유자)
단독소유 -
2019-04-19
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 525,120,000원
2021-08-04
(을1-6) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-12-15
(갑7) 		가압류 경주농업협동조합 소멸
- 30,576,730원
2020-12-21
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경5330) 		농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회의업무수탁기관농협은행 소멸
경매기입 등기 111,189,825원
2021-03-02
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경790) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
2021-06-18
(갑10) 		압류 경주세무서장 소멸
- -
2021-08-18
(갑11) 		압류 경주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 경주지원 2020타경5330[1] 2022.05.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 경주지원
2020타경5330[1] 		2022.05.10

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환,별지사실조회서 참조)
2. 목록 [1]토지 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월05일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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