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대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경12062

경상북도 경주시 안강읍 산대리 1999 외 1 필지

경북 경주시 안강읍 산대리 1999

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 2050㎡(620.1평)

건물 795.14㎡(240.5평)

감정가 720,429,140원

최저가 353,010,000원

보증금 70,610,000원 (20%)

청구액 776,000,000원

접수일 2020년 07월 08일

개시결정 2020년 07월 10일

감정일 2020년 07월 20일

매각일 2022년 03월 29일

감정가

7억2042만9140원

낙찰가 32% 

4억9020만원

납부 2022년 03월 29일

유찰 2회재매각

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 2050㎡(620.1평)

건물 795.14㎡(240.5평)

감정가 720,429,140원

최저가 353,010,000원

보증금 70,610,000원 (20%)

청구액 776,000,000원

접수일 2020년 07월 08일

개시결정 2020년 07월 10일

감정일 2020년 07월 20일

매각일 2022년 03월 29일

납부 2022년 03월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.05.19
                                    
                        납부 (2022.05.02)
                    
                                            2022.04.05
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.03.29
                                    
4억9020만원매각 
                            3억5301만원
                            최저가
                        
                                            2022.02.09
                                    
                        미납
                    
                                            2021.12.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.12.21
                                    
5억원매각
                            3억5301만원
                            최저가
                        
                                            2021.11.30
                                    
                        5억430만원
                        유찰
                    
                                            2021.09.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.07.27
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.22
                                    
                        7억2042만9140원
                        유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함 2. 목록 1 토지 북서측 일부 타인점유 감안한 감정가 3. 목록 2 토지 제2종 일반주거지역임 4. 재매각보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함
2. 목록 1 토지 북서측 일부 타인점유 감안한 감정가
3. 목록 2 토지 제2종 일반주거지역임
4. 재매각보증금 20%

현황 조사(현황 조사서)

1. 위 부동산목록지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)
2.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 중소규모 공장, 공동주택, 단독주택, 주거나지 등으로 형 성되어 있는 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건 기호 1) 토지까지 차량접근이 가능하고 기호 2) 토지는 인접지를 경유하여 출 입하여야 하며 인근 간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 공장용지 및 주거나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1),2) 토지 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 기호 1) 토지는 공장용지로, 기호 2) 토지는 주거나지로 각각 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1) 토지 : 북서측 노폭 약 5M-12M의 포장도로와 접함. - 기호 2) 토지 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2) 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획(재정비)입 안중임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1) 토지 북서측 일부는 타인 점유상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 400mm×200mm - 내외벽 : 판넬노출 및 일부 무벽체 - 바 닥 : 하드너마감 - 창 호 : 샷시단창임. 2) 이용상태 본건 가) 건물은 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-23 (을11)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2015-02-23 (을11)	말소기준 등기	600,000,000원	소멸
2015-09-11 (을12)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2015-09-11 (을12)	-	120,000,000원	소멸
2016-05-10	소유자	주식회사에이브이텍 (소유자)
2016-05-10	단독소유	-
2018-05-24 (을13)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2018-05-24 (을13)	-	56,000,000원	소멸
2020-07-10 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경12062)	주식회사경남은행	소멸
2020-07-10 (갑12)	경매기입 등기	776,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	경주지원	2020타경12062[1]	2022.02.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	경주지원 2020타경12062[1]	2022.02.21

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함
2. 목록 1 토지 북서측 일부 타인점유 감안한 감정가
3. 목록 2 토지 제2종 일반주거지역임
4. 재매각보증금 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월28일

부동산의 현황

1. 위 부동산목록지상에 제시외건물이 소재함. (사진참조)
2.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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