경매마당 경매정보 '2020타경12345[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 경주지원 [경매3계] 2020타경12345[2]

경상북도 경주시 현곡면 래태리 101

경북 경주시 현곡면 래태리 101

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 876㎡(265평)

건물 -

감정가 33,288,000원

최저가 16,311,000원

보증금 1,640,000원 (10%)

청구액 25,111,007원

개시결정 2020년 08월 06일

감정일 2020년 08월 18일

배당종기 2020년 10월 20일

매각일 2021년 10월 25일

감정가

3328만8000원

낙찰가 45% 

1821만1000원

배당종결 2021년 10월 25일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 876㎡(265평)

건물 -

감정가 33,288,000원

최저가 16,311,000원

보증금 1,640,000원 (10%)

청구액 25,111,007원

개시결정 2020년 08월 06일

감정일 2020년 08월 18일

배당종기 2020년 10월 20일

매각일 2021년 10월 25일

배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안OOO

채권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.30

납부 (2021.11.17)

2021.11.01

최고가매각허가결정

2021.10.25

1821만1000원 매각

1631만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 경주시 양북면 구길리 708-2	배당종결 2021.07.26	바로가기
2 본건	경상북도 경주시 현곡면 래태리 101	배당종결 2021.10.25	-

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1): 경상북도 경주시 양북면 구길리 소재 "구길마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.기호 2): 경상북도 경주시 현곡면 래태리 소재 "곰바위마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1,2): 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임.기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 비포장 제방도로를 통해 진입가능함.기호 2): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재>도시관리계획(재정비) 입안 중 (2018-08-17)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 86,550,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-26	소유자	안혜경 (소유자)
2014-11-26	단독소유	-
2014-12-03 (을5)	근저당권설정	경주농업협동조합	소멸
2014-12-03 (을5)	말소기준 등기	16,800,000원	소멸
2019-01-31 (을6)	근저당권설정	장성자	소멸
2019-01-31 (을6)	-	7,000,000원	소멸
2019-05-02 (갑11)	압류	영덕세무서장	소멸
2019-05-02 (갑11)	-	-	소멸
2020-04-08 (갑12)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-04-08 (갑12)	-	22,779,383원	소멸
2020-08-06 (갑13)	강제경매개시결정 (2020타경12345)	서울보증보험주식회사	소멸
2020-08-06 (갑13)	경매기입 등기	25,111,007원	소멸
2020-10-20 (갑14)	임의경매개시결정 (2020타경13096)	경주농업협동조합	소멸
2020-10-20 (갑14)	경매기입 등기		소멸
2020-11-03 (갑15)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-11-03 (갑15)	-	39,982,437원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	경주지원	2020타경12345[2]	2021.05.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	경주지원 2020타경12345[2]	2021.05.10

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월18일 / 2020년08월19일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매3계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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