경매마당 경매정보 '2020타경12659[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2020타경12659[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2020타경12659	2020-09-07	9658만2302원
중복사건	경주지원	2020타경4856	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2020타경12659	2020-09-07 9658만2302원
중복사건	경주지원 2020타경4856	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 857-16	배당종결 2023.10.31	-
2	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 857-24	배당종결 2023.10.31	바로가기
3	경상북도 경주시 건천읍 대곡리 1307	배당종결 2023.09.26	바로가기
4	경상북도 경주시 건천읍 용명리 397	배당종결 2023.11.28	바로가기
5	경상북도 경주시 건천읍 용명리 589	배당종결 2023.10.31	바로가기
6	경상북도 경주시 건천읍 용명리 725	배당종결 2023.11.28	바로가기
7	경상북도 경주시 건천읍 용명리 738	배당종결 2023.09.26	바로가기
8	경상북도 경주시 건천읍 용명리 1041	배당종결 2023.08.29	바로가기

경상북도 경주시 건천읍 대곡리 857-16

경북 경주시 건천읍 대곡리 857-16

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 536㎡(162.14평)

건물 -

감정가 26,800,000원

최저가 9,192,000원

보증금 919,200원 (10%)

청구액 96,582,302원

개시결정 2020년 09월 09일

감정일 2020년 10월 09일

배당종기 2020년 11월 20일

매각일 2023년 10월 31일

감정가

2680만원

16만5289원/평

낙찰가 64% 

958만원

배당종결 2023년 10월 31일

유찰 3회선순위가등기농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 536㎡(162.14평)

건물 -

감정가 26,800,000원

최저가 9,192,000원

보증금 919,200원 (10%)

청구액 96,582,302원

개시결정 2020년 09월 09일

감정일 2020년 10월 09일

배당종기 2020년 11월 20일

매각일 2023년 10월 31일

배당종결 2023년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 제OO

채권자 이OO

기일 내역

2024.01.02

납부 (2023.12.04)

2023.11.21

최고가매각허가결정

2023.11.07

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는
경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할읍·면·동사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함]

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 소재 "제내마을" 남측인근[기호(1)(2)], "숲리마을" 서측인근[기호(3)], 용명리 소재 "용곡저수지" 남동측인근[기호(4)], "새마을" 주변 [기호(5)-(8)]에 위치하며, 주변은 농경지, 농촌취락지대, 임야 등으로 형성되어 있 으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)-(3)(5)(6) : 본건까지 소형차량접근 가능하며, 기호(4)(7)(8) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 교통여건등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2) : 장방형의 토지로서 자체지반 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(4) : 서하향 경사지대내의 부정형토지로서 "휴경지"임 기호(5) : 마름모형 토지로서 자체지반 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(6) : 세장형에 유사한 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며, "답"으로 이용중임. 기호(7) : 부정형토지로서 자체지반 평탄하며, 인접필지와 경계구분없이 "전"으로 이용중임. 기호(8) : 남하향 경사지대내의 부정형토지로서 "일부 과수목이 식재된 토림"임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2) : 남동측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 북동측 및 남서측으로 폭 약2.5미터의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(4) : 맹지임. 기호(5) : 동측으로 폭 약2.5미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(6) : 북측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(7) : 임야도상 북측으로 도로에 접하나 폐도상태이며, 인접필지를 경유하여 도보접근 가능함. 기호(8) : 임야도상 남측으로 도로에 접하나 폐도상태이며, 인접필지를 경유하여 도보접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17), 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17), 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17), 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 도시관 리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17), 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>, 하천구 역(2016-01-21)<하천법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17), 기호(7) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(재정비) 입안 중 (2018-08-17), 기호(8) : 계획관리지역, 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 도시관리계획(재정비) 입안 중(2018-08-17) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(7)토지의 귀 제시목록상 지목은 "묘지"이나 현황은 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 기호(8)지상 남측 경계부근에 분묘가 소재하며, 이의 정확한 위치확인은 측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 260,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1987-04-24 (갑2)	소유권이전청구권가등기	이OO	OO
1987-04-24 (갑2)	-	-	OO
2015-03-12 (을1)	근저당권설정	이OO	OO
2015-03-12 (을1)	말소기준 등기	260,000,000원	OO
2019-12-02 (갑5)	압류	경OOOOO	OO
2019-12-02 (갑5)	-	-	OO
2020-07-14 (갑6)	압류	경OO	OO
2020-07-14 (갑6)	-	-	OO
2020-09-09 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경12659)	제OO	OO
2020-09-09 (갑7)	경매기입 등기	96,582,302원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

말소되지 않을 수 있는 선순위 가등기(1987.4.24.접수 제11348호) 있음(단, 가등기권자가 과거의 소유자임)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.