경매마당 경매정보 '2022타경1431'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2022타경1431

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2022타경1431	2022-06-16	1억8191만2762원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2022타경1431	2022-06-16 1억8191만2762원

경상북도 경주시 능원안길 20, 5층502호 (도지동,벨로스텔라경주5차)

경북 경주시 도지동 산 354-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.28㎡(15.51평)

건물 84.86㎡(25.67평)

감정가 300,000,000원

최저가 102,900,000원

보증금 10,290,000원 (10%)

청구액 181,912,762원

개시결정 2022년 06월 16일

감정일 2022년 08월 02일

배당종기 2022년 08월 22일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

3억원

1168만6794원/평

낙찰가 60% 

1억2100만원

배당종결 2023년 07월 25일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 51.28㎡(15.51평)

건물 84.86㎡(25.67평)

감정가 300,000,000원

최저가 102,900,000원

보증금 10,290,000원 (10%)

청구액 181,912,762원

개시결정 2022년 06월 16일

감정일 2022년 08월 02일

배당종기 2022년 08월 22일

매각일 2023년 07월 25일

배당종결 2023년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 한OO

기일 내역

2023.09.11

납부 (2023.09.11)

2023.08.01

최고가매각허가결정

2023.07.25

1억2100만원 매각

1억290만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.본건은 '아파트'로 이용중임 2.대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'이며, 해당 토지의 등기사항증명서 상 면적은 3,769㎡이나 집합건축물대장 상 대지면적은 1,945.8㎡임

물건 비고(매각 명세서)

1.본건은 '아파트'로 이용중임
2.대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대'이며, 해당 토지의 등기사항증명서 상 면적은 3,769m2이나 집
합건축물대장 상 대지면적은 1,945.8m2임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 "벨로스텔라경주5차" 제5층 제502호로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제5층 제502호로서, - 외벽:몰탈위페인팅마감 등 - 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 - 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 - 창호:새시 창호 입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도지동 산14-2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 집합건물등기사항전부증명서상 "임야"이나, 현황 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기타:ㅡ

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 부동산 전부	보증: 10,000,000 차임: 300,000	전입: 2020-07-03 확정: - 배당: 2022-07-21	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]한규태 주민등록전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 426,800,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-22 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-12-22 (을1)	말소기준 등기	213,400,000원	OO
2018-03-28 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-03-28 (을2)	-	213,400,000원	OO
2022-06-16 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경1431)	주OOOOOOO	OO
2022-06-16 (갑5)	경매기입 등기	181,912,762원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.