경매마당 경매정보 '2022타경10404[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

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대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2022타경10404[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2022타경10404	2022-02-03	3억3373만2888원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2022타경10404	2022-02-03 3억3373만2888원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 경주시 내남면 이조리 131-1	배당종결 2023.07.25	바로가기
2 본건	경상북도 경주시 내남면 이조리 231	배당종결 2023.05.23	-
3	경상북도 경주시 내남면 월산리 175-1	배당종결 2023.07.25	바로가기

경상북도 경주시 내남면 이조리 231

경북 경주시 내남면 이조리 231

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2086㎡(631.02평)

건물 -

감정가 385,910,000원

최저가 189,096,000원

보증금 18,909,600원 (10%)

청구액 333,732,888원

개시결정 2022년 02월 04일

감정일 2022년 02월 18일

배당종기 2022년 04월 12일

매각일 2023년 05월 23일

감정가

3억8591만원

61만1565원/평

낙찰가 49% 

1억9500만원

배당종결 2023년 05월 23일

유찰 2회법정지상권

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2086㎡(631.02평)

건물 -

감정가 385,910,000원

최저가 189,096,000원

보증금 18,909,600원 (10%)

청구액 333,732,888원

개시결정 2022년 02월 04일

감정일 2022년 02월 18일

배당종기 2022년 04월 12일

매각일 2023년 05월 23일

배당종결 2023년 05월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 최O

채권자 관OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

기일 내역

2023.07.10

납부 (2023.07.06)

2023.05.30

최고가매각허가결정

2023.05.23

1억9500만원 매각

1억8909만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 본건 토지는 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육일부제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역이며 도시계획시설도로저촉감안하여 평가 2. 제시외 건물 및 지상의 이동식 창고 매각제외 3. 인접필지에 걸쳐 비닐하우스가 소재하며 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 토지는 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육일부제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 공장
설립승인지역이며 도시계획시설도로저촉감안하여 평가
2. 제시외 건물 및 지상의 이동식 창고 매각제외
3. 인접필지에 걸쳐 비닐하우스가 소재하며 매각제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 내남면 이조리 소재 "내남면행정복지센터" 북동측 인근(기호 1) 및 북서측 인근(기호 2), "전포마을" 남서측 인근(기호 3)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1-3): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임.기호 2): 장방형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 전으로 이용중임.기호 3): 세장형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1): 본건 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.기호 3): 본건 북측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>,기호 2): 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(2021-07-08)(17m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성생활예술고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화재 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, <추가기재> 도시관리계획(재정비) 입안중,기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호) <수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 기호 2)지상에 창고가 소재하며, 인접필지에 걸쳐 비닐하우스가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 483,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-04-21	소유자	최OOOOOOO	OO
2004-04-21	단독소유	-	OO
2020-05-28 (을8)	근저당권설정	관OOOOOOO	OO
2020-05-28 (을8)	말소기준 등기	394,800,000원	OO
2020-05-28 (을9)	지상권설정	관OOOOOOO	OO
2020-05-28 (을9)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-01-24 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2022-01-24 (갑5)	-	62,900,000원	OO
2022-02-07 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경10404)	관OOOOOOO	OO
2022-02-07 (갑6)	경매기입 등기	333,732,888원	OO
2022-02-24 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-02-24 (갑7)	-	25,304,179원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.