감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상북도 경주시 감포읍 팔조리 소재 "거지곡지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있습니다.기호(2) : 본건은 경상북도 경주시 감포읍 호동리 소재 "호동리아랫너범경로당" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 임야 및 농경지가 혼재하고 있습니다. 기호(3) : 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전동리 소재 "전동마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야 및 농경지가 혼재하고 있습니다. 기호(4) : 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 용당리 소재 "용담복지회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있습니다.기호(5) : 본건은 경상북도 경주시 감포읍 호동리 소재 "호동리아랫너범경로당" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 대체로 임야로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 기호(1), (4) : 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.기호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 제반 교통사정은 불편한 편입니다. 기호(3) : 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.기호(5) : 본건 인근까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1), (2), (4), (5) : 공히 부정형의 토지로서 자연림입니다.기호(3) : 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 접근 가능합니다.기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 임도 개설되어 있습니다.기호(3) : 본건 북측으로 노폭 2-3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.기호(4) : 지적도상 북측으로 지목이 "도로"인 필지에 접한 것으로 표시되나 현황 미개설 도로인 바, 본건 토지는 맹지로서 인접필지를 통해 접근 가능합니다.기호(5) : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)의 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 기호(2) 임지 북측에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 또는 철거가 용이한 간이구조물이 존재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.