감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 서면 아화리 소재 "서면우체국" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 농경지, 농촌마을 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 차량 등고 평탄한 편이며, 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(2)는사무실 부지, 기호(3-7)은 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 서측으로 2차선 포장도로 개설되어 있으며, 기호(3-7)은 본건 자체가 도로로서기호(1)과(2)의 사이에 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, (추가기재)건축법 제2조1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지,(추가기재)건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른도로(도로일부포함.)기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 도로구역, 접도구역.기호(4)(5)(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 기호(1)지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)나)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬마감 바닥: 칼라하드너, 타일마감 창호: 샷시창호.다)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬마감 내벽: 인테리어, 타일등 바닥: 타일등 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 가,나) 공장.다)사무실. 3) 설비내역 가)-다) 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호㉠㉡ 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.(지적 및 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -