경북 경주시 서면 아화리 465-8
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 포함. 제시외 기계기구(태양광 설비) 포함 2.기계기구 목록 중 일련번호 1번은 소재불명으로 평가제외 3.목록1,4,6,9는 일부 접도구역이며, 목록4는 소하천구역,소하천 예정지로서 각 이를 고려하여 감정평가함 4.목록2,3 외벽에 철거 및 이동용이한 타인 소유로 추정되는(현 임차인 소유 주장) 철제 선반이 설치되어 있으며, 매각제외 5.목록2,3 건물의 소재지번은 '경주시 서면 아화리 465-8, 471-1'이나, 지적합병으로 실제 '아화리 465-8'지상에 소재함 6.목록1 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재하며, 매각제외
<비고>
서인태:서인태의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 차임은 '없음'이나, 상가건물임대차현황서 상에는 차임 '1,000,000'원으
로 기재되어 있음
주식회사 오봉산업:주식회사 오봉산업의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 보증금은 5000만원이나, 상가건물임대차현황서
상에는 보증금 기재 없음
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 포함. 제시외 기계기구(태양광 설비) 포함
2.기계기구 목록 중 일련번호 1번은 소재불명으로 평가제외 3.목록1,4,6,9는 일부 접도구역이며, 목록4는 소하천구역,소하천 예정지로서 각 이를 고려하여 감정평가함
4.목록2,3 외벽에 철거 및 이동용이한 타인 소유로 추정되는(현 임차인 소유 주장) 철제 선반이 설치되어 있으며, 매각제외
5.목록2,3 건물의 소재지번은 '경주시 서면 아화리 465-8, 471-1'이나, 지적합병으로 실제 '아화리 465-8'지상에 소재함
6.목록1 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재하며, 매각제외
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 서면 아화리 소재 "서면우체국" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장 및 농경지, 농촌마을 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 차량 등고 평탄한 편이며, 기호(1)은 공업용 건부지, 기호(2)는사무실 부지, 기호(3-7)은 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 서측으로 2차선 포장도로 개설되어 있으며, 기호(3-7)은 본건 자체가 도로로서기호(1)과(2)의 사이에 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, (추가기재)건축법 제2조1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지,(추가기재)건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른도로(도로일부포함.)기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 도로구역, 접도구역.기호(4)(5)(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 기호(1)지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)나)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬마감 바닥: 칼라하드너, 타일마감 창호: 샷시창호.다)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬마감 내벽: 인테리어, 타일등 바닥: 타일등 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 가,나) 공장.다)사무실. 3) 설비내역 가)-다) 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호㉠㉡ 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.(지적 및 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 - 2) 토지의 상황 - 3) 건물의 구조 및 현상 - 4) 기계/기구의 현상 - 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-09-23 |
소유자 | 김원길 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-06 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,518,000,000원 | ||
2021-11-18 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
- | 158,400,000원 | ||
2021-12-09 (을9) |
근저당권설정 | 이환희 | 소멸 |
- | 65,000,000원 | ||
2023-01-17 (갑2) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 259,000,000원 | ||
2023-01-30 (갑3) |
가압류 | 중소기업중앙회 | 소멸 |
- | 84,000,000원 | ||
2023-02-02 (갑4) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
- | 20,000,000원 | ||
2023-02-23 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경374) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,357,760,823원 | ||
2023-02-24 (갑6) |
가압류 | 임고농업협동조합 | 소멸 |
- | 8,437,510원 | ||
2023-02-28 (갑7) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
- | 247,540,290원 | ||
2023-04-12 (갑8) |
가압류 | 신용보증기금업무수탁기관주식회사대구은행 | 소멸 |
- | 17,698,500원 | ||
2023-04-27 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 157,205,759원 | ||
2023-05-03 (갑10) |
가압류 | 하나카드주식회사 | 소멸 |
- | 13,459,457원 | ||
2023-07-13 (갑11) |
압류 | 경주세무서장 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 경주지원 | 2023타경374[1] | 2024.03.28 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
경주지원 2023타경374[1] |
2024.03.28 |
<비고>
서인태:서인태의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 차임은 '없음'이나, 상가건물임대차현황서 상에는 차임 '1,000,000'원으
로 기재되어 있음
주식회사 오봉산업:주식회사 오봉산업의 현황조사보고서(임대차관계조사서) 상 보증금은 5000만원이나, 상가건물임대차현황서
상에는 보증금 기재 없음
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 포함. 제시외 기계기구(태양광 설비) 포함
2.기계기구 목록 중 일련번호 1번은 소재불명으로 평가제외 3.목록1,4,6,9는 일부 접도구역이며, 목록4는 소하천구역,소하천 예정지로서 각 이를 고려하여 감정평가함
4.목록2,3 외벽에 철거 및 이동용이한 타인 소유로 추정되는(현 임차인 소유 주장) 철제 선반이 설치되어 있으며, 매각제외
5.목록2,3 건물의 소재지번은 '경주시 서면 아화리 465-8, 471-1'이나, 지적합병으로 실제 '아화리 465-8'지상에 소재함
6.목록1 지상에 이동용이한 컨테이너 1식 소재하며, 매각제외
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 서인태 (공장임차인) 점유부분: 목록 3번 일부 |
보증: 1000만 원 차임: 없음 |
사업:
2022-12-14 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사] 이재곤 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 100만 원 차임: 월 20만 원 |
사업:
2020-12-14 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 주식회 사 신라톱 기계 (공장임차인) 점유부분: 목록 2번 일부 |
보증: 1500만 원 차임: 없음 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
[현황조사] 주식회 사 오봉산 업 (공장임차인) 점유부분: 목록 3번 일부 |
보증: 5000만 원 차임: 없음 |
사업:
2022-02-03 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년03월08일
-
-
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대구지방법원 경주지원
경매4계 : 054-770-4300
경북 경주시 동부동 203
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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