1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1)(2): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 단독주택, 서원 등으로 형성되어 있음.(3)(4): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지대임.(5): 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 "사전마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대임.(6)(7): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1)(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(4): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(5): 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 산림지대에 소재하여 제반 교통사정은 불편함.(6)(7): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 본건은 일부 구거부분을 제외하고는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부분은 구거임.(2): 본건은 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.(3): 본건은 자체 지반 평탄한 세로장방형 토지로서, 답으로 이용중임.(4): 본건은 구거(일부는 복개 구거)임.(5): 본건은 대부분 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 임야임.(6): 본건은 상하 계단을 이루고 있는 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 상부 계단은 일련번호(7) 토지보다는 표고가 약간 높음.(7): 본건은 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 .5미터 포장도로와 각각 접함.(2): 본건은 동측으로 폭 약 2.5미터 포장도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.(3): 본건은 맹지임.(4): 본건은 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.(5): 본건은 지적도상으로는 남측으로 범곡리 산362(지목:도로) 번지와 접하나, 실제 도로는 지적도상 도로보다 약간 아래쪽에 위치하고 있으니 참고하시기 바랍니다.(6): 본건은 남측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함.(7): 본건은 남동측으로 폭 약 5.5미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 4.2미터 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).(3): 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)).(4): 생산녹지지역, 보전녹지지역, 자연경관지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).(5): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원..(6)(7): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 (1): 본건 공부상 지목이 "전"이나 실제 "전" 및 일부"구거"임.(4): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "구거"임.(7): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 일련번호(6)은 일부를 타인이 점유하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 토기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1982.10.21)지붕: 강판지붕으로 개량하였음외벽: 몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 전기온수보일러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘토지 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음.

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