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로고 대구지방법원 경주지원 2023타경2400[4]
경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 산236 토지 4440.1평

경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산 236

주소복사
2023타경2400[4]
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감정가
1321만200원
최저가 32%
897만2000원
공고 2024년 10월 29일 입찰 D-39
용도 임야
대상 토지전체
토지 14678㎡ (4440.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년02월06일
보증금 90만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경2400
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2023년11월17일
청구액 0원
신청인 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회, 형식적경매, 분묘기지권
2024.10.29
897만2000원 진행
2024.10.01
기일변경
2024.08.27
1281만7800원 유찰

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

분묘 7기가량 소재하고 있으며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14678㎡ (4440.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 산236 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1)(2): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 단독주택, 서원 등으로 형성되어 있음.(3)(4): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지대임.(5): 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 "사전마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대임.(6)(7): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1)(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(4): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(5): 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 산림지대에 소재하여 제반 교통사정은 불편함.(6)(7): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 본건은 일부 구거부분을 제외하고는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부분은 구거임.(2): 본건은 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.(3): 본건은 자체 지반 평탄한 세로장방형 토지로서, 답으로 이용중임.(4): 본건은 구거(일부는 복개 구거)임.(5): 본건은 대부분 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 임야임.(6): 본건은 상하 계단을 이루고 있는 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 상부 계단은 일련번호(7) 토지보다는 표고가 약간 높음.(7): 본건은 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 .5미터 포장도로와 각각 접함.(2): 본건은 동측으로 폭 약 2.5미터 포장도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.(3): 본건은 맹지임.(4): 본건은 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.(5): 본건은 지적도상으로는 남측으로 범곡리 산362(지목:도로) 번지와 접하나, 실제 도로는 지적도상 도로보다 약간 아래쪽에 위치하고 있으니 참고하시기 바랍니다.(6): 본건은 남측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함.(7): 본건은 남동측으로 폭 약 5.5미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 4.2미터 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).(3): 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)).(4): 생산녹지지역, 보전녹지지역, 자연경관지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).(5): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원..(6)(7): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 (1): 본건 공부상 지목이 "전"이나 실제 "전" 및 일부"구거"임.(4): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "구거"임.(7): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 일련번호(6)은 일부를 타인이 점유하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 토기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1982.10.21)지붕: 강판지붕으로 개량하였음외벽: 몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 전기온수보일러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘토지 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 3669.5㎡ 635원 (2024-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 보전산지 공익용산지 국립공원 공원자연환경지구 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-09-07
(갑4)
임의경매개시결정
(2023타경2400)
이귀옥 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록2] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록3] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록4] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록5] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록6] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록7] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록8] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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