경북 경주시 문무대왕면 범곡리 산 236
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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분묘 7기가량 소재하고 있으며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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14678㎡ (4440.1평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 산236 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 (1)(2): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 단독주택, 서원 등으로 형성되어 있음.(3)(4): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지대임.(5): 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 "사전마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대임.(6)(7): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1)(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(4): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.(5): 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 산림지대에 소재하여 제반 교통사정은 불편함.(6)(7): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 본건은 일부 구거부분을 제외하고는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부분은 구거임.(2): 본건은 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.(3): 본건은 자체 지반 평탄한 세로장방형 토지로서, 답으로 이용중임.(4): 본건은 구거(일부는 복개 구거)임.(5): 본건은 대부분 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 임야임.(6): 본건은 상하 계단을 이루고 있는 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 상부 계단은 일련번호(7) 토지보다는 표고가 약간 높음.(7): 본건은 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 .5미터 포장도로와 각각 접함.(2): 본건은 동측으로 폭 약 2.5미터 포장도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.(3): 본건은 맹지임.(4): 본건은 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.(5): 본건은 지적도상으로는 남측으로 범곡리 산362(지목:도로) 번지와 접하나, 실제 도로는 지적도상 도로보다 약간 아래쪽에 위치하고 있으니 참고하시기 바랍니다.(6): 본건은 남측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함.(7): 본건은 남동측으로 폭 약 5.5미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 4.2미터 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).(3): 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)).(4): 생산녹지지역, 보전녹지지역, 자연경관지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).(5): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원..(6)(7): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 (1): 본건 공부상 지목이 "전"이나 실제 "전" 및 일부"구거"임.(4): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "구거"임.(7): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 일련번호(6)은 일부를 타인이 점유하고 있음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 토기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1982.10.21)지붕: 강판지붕으로 개량하였음외벽: 몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 전기온수보일러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘토지 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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임야 | 3669.5㎡ | 635원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2023-09-07 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경2400) |
이귀옥 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
[지상권설정] - 분묘기지권 성립여지 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록2] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록3] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록4] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록5] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록6] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록7] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록8] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대구지방법원 경주지원
경매4계 : 054-770-4300
경북 경주시 동부동 203
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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