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로고 대구지방법원 경주지원 2023타경10302
경상북도 경주시 감포읍 동해안로 2674, 에이동 지층 제비01호 (건우씨월드) 전용 198.4평

경북 경주시 감포읍 오류리 137

주소복사
2023타경10302
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감정가
6억100만원
최저가 94%
3464만7000원
매각진행 2024년 07월 30일 입찰 D-36
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 490.2㎡ (148.3평)
건물 655.8㎡ (198.4평)
감정 2023년02월08일
보증금 347만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경10302
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2023년04월13일
청구액 0원
신청인 이OO
상대방겸소유자 박OO
신청인겸소유자 이OO
교부권자 경OOOO
유찰 8회, 형식적경매
2024.07.30
3464만7000원 진행
2024.05.28
4949만5000원 유찰
2024.04.30
7070만7000원 유찰
2024.03.26
1억101만원 유찰
2024.02.27
1억4430만원 유찰
2024.01.30
2억614만3000원 유찰
2023.12.26
2억9449만원 유찰
2023.11.28
4억2070만원 유찰
2023.10.31
6억100만원 유찰

경매마당에서 총 444회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.본건 건우씨월드의 실제표기는 '감포리조트펜션'임 3.목록1,2를 구분하는 벽체등이 없는 개방된 상태로 공용부분인 샤워실, 세탁실, 화장실 일부와 일체를 이루고 있으며, 공실 상태로 상당기간 방치되어 재사용시 개보수가 필요한 상태임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

490.2㎡ (148.3평)

건물

655.8㎡ (198.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 경주시 감포읍 동해안로 2674, 에이동 지층 제비01호 (건우씨월드) 근린생활시설 보기
2 집합건물 경상북도 경주시 감포읍 동해안로 2674, 에이동 지층 제비02호 (건우씨월드) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 경주시 감포읍 오류리 "원동마을"서측 국도변에 소재하며, 주위는 해안선을 따라 국도변에 숙박시설, 펜션, 음식점 등 각종 근린생활시설등이 기존 어촌마을과 혼재하는 해안 휴양,주택 및 상가 혼재지대로 환경 양호한 편임. 2) 교통상황 국도변에 소재하므로 제반 차량출입 용이하고, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 지층 제비01호 및 제비02호 구분건물로서외 벽: 드라이비트 및 모르터위 페인팅 등 마감내 벽: 모르터 위 페인팅 및 일부 타일 마감바 닥: 치장석제 및 타일마감이나 상태 나쁨천 정: 현재는 콘크리트 노출상태창 호: 남동측 전면은 복층 유리, 내부창은 새시 유리창임 (사용승인일: 2005.04.29) 4) 이용상태 근린생활시설(제비01호-일반음식점, 제비02호-체력단련장)으로 등재되어 있으나,공실 상태이며, 구분건물간 경계가 없는 개방된 상태로 종전에는 식당으로 일체로 이용되었던 것으로 조사되었으나 현 상태로 확인이 곤란함. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 및 난방설비, 발전기 시설등 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 동향경사지대에 위치하나 서측국도와 평탄하게 조성되어 ??으며, 지형상 지하층은 계단식으로 조성되어 동측 마을 및 해안 쪽으로 전면이 노출되어 조망이 가능한상태임. 오피스텔 및 근린샐활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 포장국도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 건축물대장의 용도는 일반음식점(기호 가) 및 체력단련장(기호 나) 이나 실제 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 본건 건물은 건축물대장의 건축물현황도에 의하여 위치확인함.

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건축물정보

착공일자 1997-04-24 대지면적 -
허가일자 1996-05-02 건축면적 569.29 ㎡
사용승인 2005-04-29 연면적 3760.69 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 26대
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 일반음식점 191.14㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 520.61㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 520.61㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 545.29㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 545.29㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 545.29㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 892.46㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-01-31
(갑45)
임의경매개시결정
(2023타경10302)
이홍우 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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