1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 경주시 감포읍 오류리 "원동마을"서측 국도변에 소재하며, 주위는 해안선을 따라 국도변에 숙박시설, 펜션, 음식점 등 각종 근린생활시설등이 기존 어촌마을과 혼재하는 해안 휴양,주택 및 상가 혼재지대로 환경 양호한 편임. 2) 교통상황 국도변에 소재하므로 제반 차량출입 용이하고, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 지층 제비01호 및 제비02호 구분건물로서외 벽: 드라이비트 및 모르터위 페인팅 등 마감내 벽: 모르터 위 페인팅 및 일부 타일 마감바 닥: 치장석제 및 타일마감이나 상태 나쁨천 정: 현재는 콘크리트 노출상태창 호: 남동측 전면은 복층 유리, 내부창은 새시 유리창임 (사용승인일: 2005.04.29) 4) 이용상태 근린생활시설(제비01호-일반음식점, 제비02호-체력단련장)으로 등재되어 있으나,공실 상태이며, 구분건물간 경계가 없는 개방된 상태로 종전에는 식당으로 일체로 이용되었던 것으로 조사되었으나 현 상태로 확인이 곤란함. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 및 난방설비, 발전기 시설등 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 동향경사지대에 위치하나 서측국도와 평탄하게 조성되어 ??으며, 지형상 지하층은 계단식으로 조성되어 동측 마을 및 해안 쪽으로 전면이 노출되어 조망이 가능한상태임. 오피스텔 및 근린샐활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선 포장국도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 건축물대장의 용도는 일반음식점(기호 가) 및 체력단련장(기호 나) 이나 실제 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 본건 건물은 건축물대장의 건축물현황도에 의하여 위치확인함.

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