경매마당 경매정보 '2023타경14540'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2023타경14540

경상북도 경주시 건천읍 송선리 959

경북 경주시 건천읍 송선리 959

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1937.2㎡(586평)

건물 -

감정가 67,795,000원

최저가 5,583,900원

보증금 560,000원 (10%)

청구액 63,322,023원

접수일 2023년 12월 12일

개시결정 2023년 12월 13일

감정일 2023년 12월 22일

매각일 2025년 03월 04일

감정가

6779만5000원

최저가 92% 

558만3900원

취하 2025년 03월 04일

유찰 7회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1937.2㎡(586평)

건물 -

감정가 67,795,000원

최저가 5,583,900원

보증금 560,000원 (10%)

청구액 63,322,023원

접수일 2023년 12월 12일

개시결정 2023년 12월 13일

감정일 2023년 12월 22일

매각일 2025년 03월 04일

취하 2025년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

영OOOOOOO

교부권자

경OOOO

기일 내역

취하

2025.03.04

558만3900원 진행

2025.02.04

797만7000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 현황 "묵전" 및 일부는 "도로"로 이용중이며, 감정가는 일부현황 "도로"임을 감안한 감정가임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 현황 "묵전" 및 일부는 "도로"로 이용중이며, 감정가는 일부현황 "도로"임을 감안한 감정가임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 소재 "송선2리동 회관" 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 축사, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 묵전 및 일부 현황 "도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 세로변의 포장도로와 접하며 본건 토지 일부가 해당 도로로 이용중이나, 묵전 부분은 고저 차이로 인해 직접 차량진입은 불가하고 인접필지를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 일부가 현황 "도로"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-12 (을1)	근저당권설정	영천농업협동조합	소멸
2021-07-12 (을1)	말소기준 등기	72,000,000원	소멸
2021-07-12 (을2)	지상권설정	영천농업협동조합	소멸
2021-07-12 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-08-17	소유자	변복례 (소유자)
2021-08-17	단독소유	-
2023-12-14 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경14540)	영천농업협동조합	소멸
2023-12-14 (갑4)	경매기입 등기	63,322,023원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	경주지원	2023타경14540[1]	2024.09.04
2	경주지원	2023타경14540[1]	2025. 2. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	경주지원 2023타경14540[1]	2024.09.04
2	경주지원 2023타경14540[1]	2025. 2. 10.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 현황 "묵전" 및 일부는 "도로"로 이용중이며, 감정가는 일부현황 "도로"임을 감안한 감정가임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월20일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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