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로고 대구지방법원 경주지원 2024타경50
경상북도 경주시 동방중앙길 54-37, 1동 7층701호 (동방동,경주벨로스텔라3차) 외 1 필지 전용 22.8평

경북 경주시 동방동 70-4

주소복사
2024타경50
2024타경50
2024타경50
2024타경50
2024타경50
2024타경50
2024타경50
2024타경50
2024타경50
감정가
2억200만원
최저가 66%
6928만6000원
공고 2024년 10월 29일 입찰 D-39
용도 아파트
대상 토지지분, 건물전체
토지 96.41㎡ (29.2평)
건물 75.38㎡ (22.8평)
감정 2024년01월11일
보증금 693만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경50
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2024년03월19일
청구액 134,558,451원
채권자 한OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 정OO
압류권자 경OOOO
공유자 국OOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 경OOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 3회, 대지권미등기, 토지지분
2024.10.29
6928만6000원 진행
2024.10.01
기일변경
2024.08.27
9898만원 유찰
2024.07.30
1억4140만원 유찰
2024.06.25
2억200만원 유찰

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. [목록1] 도동지구 토지구획정리사업이 준공되지 않아 대지권 미등기 상태임 3. [목록 2,3] 환지예정지 도동토지구획정리사업지구 32블록 11, 12롯트이며, 현황 '대' 임, 제2종일반주거지역임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

96.41㎡ (29.2평)

건물

75.38㎡ (22.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 경주시 동방중앙길 54-37, 1동 7층701호 (동방동,경주벨로스텔라3차) 아파트 보기
2 토지 경상북도 경주시 동방동 70-4 보기
3 토지 경상북도 경주시 동방동 72-3 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "경주벨로스텔라3차" 제7층 제 701호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 전반적인대중교통상정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제7층 제701호로서,(사용승인일:2016.04.22)외벽 : 스톤코트, 석재붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,바닥 : 장판지, 타일 등 마감,창호 : 샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, LPG가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "아파트, 업무시설(오피스텔)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉)가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구 (2016-06-22)<토지구획정리사업법>기호(2):자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-23
소유자 전승환 (소유자)
단독소유 -
2018-03-23
(을3)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 134,400,000원
2024-01-08
(갑7)
임의경매개시결정
(2024타경50)
한국양계축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 134,558,451원
2024-01-09
(갑8)
가압류 경산농업협동조합 소멸
- 30,560,392원
2024-01-15
(갑9)
압류 경산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정인아
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
10,000,000
차임:
400,000
전입: 2024-03-11
확정: 없음
배당: 2024-03-15
없음

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 연락이 없어 임대차 관계 미상임. 2) 빌라 관련 대지권에 관하여 주위 부동산 사무실 등에 탐문한 바, 도동지구 토지구획정리사업이 준공되지 않아 대지권 등기가 미등기 상태라고 함.


[목록2] 1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임. 2) 답으로 표기되어 있지만, 일부 빌라, 전, 도로, 경계둑임.


[목록3] 1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임. 2) 답으로 표기되어 있지만, 일부 전임.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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