대구지방법원 경주지원
2024타경81
경북 경주시 외동읍 제내리 362
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 감정가는 택지후보지 진입로 개설등을 감안한 금액임 3. 전이나 휴경상태이며, 외동읍에 확인결과 2019년9월 건축신고가 수리된 택지예정지이나 현장조사결과 진입도로 개설외의 건축행위는 없는 것으로 조사됨 4. 지적도상 맹지이나 서측으로 약 4m의 콘크리트 포장 진입도로(교량포함)가 개설되어 있는 상태임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1166.95㎡ (353평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 외동읍 제내리 362 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 제내리 "제내마을" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 남측의 농촌 자연부락(제내마을)과 북측의 전원주택단지(북토리 마석산 솔마을)의 중간지대에 소재하는 마을인근 농경지대로서, 동향 경사지대임. 2) 교통상황 차량출입은 용이한 편이나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 서측 마을도로 보다는 다소 저지이나 동측 인접지 보다는 고지인 동향경사지대에 평탄하게 조성된 전이나 휴경 상태이며, 해당관청(외동읍) 확인 결과 2019년 9월 건축신고가 수리된 택지예정지이나 현장조사결과 진입도로 개설 외의 건축행위는 없는 상태로 조사됨. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 4m 의 콘크리트포장 진입도로(교량포함)가 개설되어 있는 상태임.- 진입도로는 같은 곳 1033(하천), 1033-1(구거) 지상에 소재하는 것으로 조사 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역.가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 전이며, 건축허가(신고)를 득하였으나 건축행위가 없는 휴경상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2019.09. 건축신고가 수리된(건축허가 득) 상태이나 진입로 개설 외 건축행위는 없는 것으로 조사되었으며, 진입로 개설에 따른 비용등을 감안하여 토지를 평가하였음을 참고하시기 바랍니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 전 | 1167㎡ | 31,600원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-09-21 |
소유자 | 최상철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-19 (을24) |
근저당권설정 | 현곡새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 222,000,000원 | ||
|
2022-08-19 (을25) |
지상권설정 | 현곡새마을금고 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2023-12-13 (갑4) |
가압류 | 경북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 40,000,000원 | ||
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2024-01-08 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경81) |
현곡새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 188,991,390원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 경주지원
경매4계 : 054-770-4300
경북 경주시 동부동 203
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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