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로고 대구지방법원 경주지원 2024타경10583
경상북도 경주시 도지동 976-27 외 3 필지 토지 1337.4평

경북 경주시 도지동 976-27

주소복사
2024타경10583
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감정가
15억2940만원
최저가 30%
10억7058만원
공고 2024년 10월 29일 입찰 D-41
용도
대상 토지전체
토지 4421㎡ (1337.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년02월14일
보증금 1억706만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경10583
관할법원 대구지방법원 경주지원
배당요구종기일 2024년04월15일
청구액 1,260,571,038원
채권자 다OOOOOOO
채무자겸소유자 파OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO
근저당권자 권OO
근저당권자 방OO
가압류권자 수OOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 경OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.10.29
10억7058만원 진행
2024.10.01
기일변경
2024.08.27
15억2940만원 유찰

경매마당에서 총 22회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지상에 물건(구축물)은 건축허가를 득하고, 건축 신축중 중단된 상태이며, 최저매각가격은 이를 감안한 가액임 4. 이동가능한 컨테이너 매각제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4421㎡ (1337.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 경주시 도지동 976-27 보기
2 토지 경상북도 경주시 도지동 696-2 보기
3 토지 경상북도 경주시 도지동 976-24 보기
4 토지 경상북도 경주시 도지동 985-85 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는경지정리된 농경지대이며 국도변을 따라 일부 근린생활시설(주유소, 식당)이 산재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4):본건은 광대로에 비하여 다소 저지이나 대부분 토지가 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 잡종지(상당부분 성토후 건축중단된 상태)상태이며 본건 토지중 남서측, 남동측 및 북서측 일부는 축대(옹벽)가 조성되어 잇어 인근 논경지에 비하여 약 2-3 미터의 높이에 성토되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-4):본건 북동측으로 폭 약 25미터의 광대로와 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):생산녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(3):생산녹지지역 , 특화경관지구 , 광로1류(폭 70m 이상)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(4):생산녹지지역 , 특화경관지구 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호(1-4) 토지는 공부상 지목이 "답, 전"이나 현황 "잡종지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기타 : 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
364㎡ 26,300원 (2024-01)

이용계획

[포함]

생산녹지지역 특화경관지구

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-28
소유자 농업회사법인주식회사바른푸드시스템 (소유자)
단독소유 -
2020-11-19
(을17)
근저당권설정 다사농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,368,000,000
2022-01-25
(을18)
근저당권설정 방효영 소멸
- 70,000,000
2022-03-21
(을18-1)
근저당권변경 소멸
- 110,000,000
2022-08-11
(을19)
근저당권설정 권오도 소멸
- 120,000,000
2023-04-17
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 617,500,000
2023-05-03
(갑13)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 73,912,624
2023-06-19
(갑15)
가압류 수협은행 소멸
- 40,819,685
2023-06-30
(갑16)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,032,250
2024-02-01
(갑18)
임의경매개시결정
()
다사농업협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

위 부동산 목록 4번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 1동)이 소재함. (사진참조)

[목록1] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록2] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록3] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.


[목록4] 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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