1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근일대는경지정리된 농경지대이며 국도변을 따라 일부 근린생활시설(주유소, 식당)이 산재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4):본건은 광대로에 비하여 다소 저지이나 대부분 토지가 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 잡종지(상당부분 성토후 건축중단된 상태)상태이며 본건 토지중 남서측, 남동측 및 북서측 일부는 축대(옹벽)가 조성되어 잇어 인근 논경지에 비하여 약 2-3 미터의 높이에 성토되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-4):본건 북동측으로 폭 약 25미터의 광대로와 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):생산녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(3):생산녹지지역 , 특화경관지구 , 광로1류(폭 70m 이상)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(4):생산녹지지역 , 특화경관지구 , 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호(1-4) 토지는 공부상 지목이 "답, 전"이나 현황 "잡종지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기타 : 없습니다.

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