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로고 대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2024타경10620
경상북도 경주시 대안길35번길 12-1, 302동 3층301호 (동천동,우주로얄맨션)

경북 경주시 동천동 702-12

주소복사
2024타경10620
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2024타경10620
2024타경10620
2024타경10620
2024타경10620
감정가
7750만원
낙찰가 13%
6713만원
배당종결 매각일 2024년 10월 29일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 16.37㎡ (5평)
건물 42.33㎡ (12.8평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 01월 31일
보증금 543만원 (10%)
감정일 2024년 02월 13일
청구액 65,342,821원
배당요구종기일 2024년 04월 15일
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 송OO
공유자 송OO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회, 지분매각, 선순위임차인
2024.12.13
납부 (2024.11.26)
2024.11.05
최고가매각허가결정
2024.10.29
6713만원 매각
5425만원 최저가
2024.10.01
기일변경
2024.08.27
7750만원 유찰

경매마당에서 총 123회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각임, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.37㎡ (5평)

건물

42.33㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1, 302동 3층301호 (동천동,우주로얄맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 ‘원화로’의 ‘경주교’ 북동측 인근에 위치하는 ‘우주로얄맨션’제302동 제3층 제301호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 공동주택(아파트) 단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 구분소유건물은철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 중 제3층 제301호 단위세대로서- 사용승인일 : 1992.04.24.- 외벽 : 콘크리트몰탈 위 페인팅 등- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 샤시 등의 2중창호에 유리끼움입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 구분소유건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형인공동주택(아파트) 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 남측, 서측, 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다.(나) 기 타 : 없습니다.

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단지정보

우주로얄맨션
시공사 우주주택 총 주차 대수 -
사용승인 1992년04월24일 동/세대 3동/324세대
관리실 054-741-2014 최고층 15층
면적 114D㎡, 114B㎡, 114C㎡, 114A㎡, 173㎡, 235㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-06-23
(갑10) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 49,550,000
2024-02-01
(갑11) 		강제경매개시결정
(2024타경10620) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 65,342,821원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 송미라
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2011-04-21
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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