경매마당 경매정보 '2024타경11593'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2024타경11593

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2024타경11593	2024-04-15	2억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2024타경11593	2024-04-15 2억6000만원

경상북도 경주시 율동 205-5 외 1 필지

경북 경주시 율동 205-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4305㎡(1302.26평)

건물 -

감정가 331,500,000원

최저가 162,435,000원

보증금 16,243,500원 (10%)

청구액 260,000,000원

개시결정 2024년 04월 16일

감정일 2025년 01월 20일

배당종기 2024년 07월 01일

매각일 2025년 08월 19일

감정가

3억3150만원

25만4557원/평

낙찰가 49% 

1억7001만원

배당종결 2025년 08월 19일

유찰 2회토지만매각농지취득자격증명법정지상권

경매구분 임의경매

용도 답

토지 4305㎡(1302.26평)

건물 -

감정가 331,500,000원

최저가 162,435,000원

보증금 16,243,500원 (10%)

청구액 260,000,000원

개시결정 2024년 04월 16일

감정일 2025년 01월 20일

배당종기 2024년 07월 01일

매각일 2025년 08월 19일

배당종결 2025년 08월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.30(16:00)

납부

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.19(10:00)

1억7001만원 매각

1억6243만5000원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년06월12일)

2025.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 현황 전(과수 시설재배)로 이용중임 4. 토지만의 매각임(제시외 건물 및 비닐하우스 매각제외, 관정은 포함) 5. 제시외 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 현황 전(과수 시설재배)로 이용중임
4. 토지만의 매각임(제시외 건물 및 비닐하우스 매각제외, 관정은 포함)
5. 제시외 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1) 위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(비닐하우스 3동)이 소재함. (사진참조) 2) 위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물(비닐하우스 3동, 소형 창고형 비닐하우스 1동, 판넬 가건물 1동)이 소재함. (사진참조) 3) 채무자 모 성명불상자 진술에 의하면 1, 2동 비닐하우스에서 채무자가 천혜향, 레드향 등을 경작하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]비닐하우스 3동 소재함.
[목록2]비닐하우스 3동, 소형 창고형 비닐하우스 1동, 판넬 가건물 1동, 기둥탱크 추정 1개, 물탱크 1개가 소재함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 562,420,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-08-22	소유자	이OOOOOOOO	OO
2005-08-22	단독소유	-	OO
2019-12-03 (을7)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-12-03 (을7)	말소기준 등기	312,000,000원	OO
2023-12-13 (갑5)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2023-12-13 (갑5)	-	75,286,081원	OO
2023-12-13 (갑6)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-12-13 (갑6)	-	13,476,831원	OO
2024-04-16 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경11593)	농OOOOOOO	OO
2024-04-16 (갑7)	경매기입 등기	260,000,000원	OO
2024-04-24 (갑8)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-04-24 (갑8)	-	117,906,347원	OO
2024-04-24 (갑9)	가압류	경OOOOOOO	OO
2024-04-24 (갑9)	-	43,776,630원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.