경매마당 경매정보 '2025타경327'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경327

경상북도 경주시 외동읍 모화리 산99-5

경북 경주시 외동읍 모화리 산 99-5

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지7713㎡(2333.18평)

건물-

감정가1,173,147,300원

최저가402,389,000원

보증금40,238,900원(10%)

청구액509,832,279원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 10월 13일

1 / 3

감정가

11억7314만7300원

50만2810원/평

최저가66%

4억238만9000원

17만2464원/평

공고2026년 10월 13일입찰 D-62일

유찰3회법정지상권

당사자 내역

소유자

윤OO

소유자

이OO

채무자겸소유자

황OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

4억238만9000원진행

2026.06.02(10:00)

기일변경

2026.04.28(10:00)

5억7484만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월29일)

2026.5.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임. 2. 건축허가 부지

물건 비고(매각 명세서)

1. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.2. 건축허가 부지

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

협상이 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 외동읍 모화리 ""모화중소기업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 단독주택 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 일부 주거용 건축물(제시외건물)부지, 토지정리작업진행중인 나지, 신축허가 토지, 현황""도로"" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측편으로 폭 약 4미터 도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 소하천구역,〈추가기재〉건축물 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉢) 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목 ""임야""이나, 현황 일부 ""대 및 잡종지, 도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 ㉠ 철근콘크리트조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등. ㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 바닥재 등 창호: 샷시창호 등. ㉢ 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬마감. 2) 이용상태 ㉠: 단독주택 ㉡: 단독주택 ㉢: 보일러실 3) 설비내역 ㉠㉡: 급배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.