경매마당 경매정보 '2025타경346'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경346

경상북도 경주시 산내면 대현리 2975

경북 경주시 산내면 대현리 2975

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지439㎡(132.8평)

건물196.4㎡(59.41평)

감정가258,021,900원

최저가126,431,000원

보증금12,643,100원(10%)

청구액134,992,007원

개시결정2025년 03월 13일

감정일2025년 05월 16일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 06월 23일

1 / 2

감정가

2억5802만1900원

194만2936원/평 (토지)

최저가51%

1억2643만1000원

95만2041원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억2643만1000원진행

2026.04.21(10:00)

기일변경

2026.02.03(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 관정(지하수이용시설) 포함가격임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ""대현A지구"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로, 서측으로 폭 3~4M 포장도로와 각각 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건(사용승인일자: 96.04.04)으로서, 외벽: 적벽돌 치장, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 콘크리트위 하드너, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 일반음식점 용도의 공실. 3) 설비내역 2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	기존벽체이용 시멘블럭조 슬레이트지붕 단층 4.7㎡	361,900원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.