경매마당 경매정보 '2025타경543'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경543[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 천군동 864-1	공고 2026.08.04	-
2	경상북도 경주시 천군동 864-2	공고 2026.08.04	바로가기

경상북도 경주시 천군동 864-1

경북 경주시 천군동 864-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1696㎡(513.04평)

건물-

감정가2,876,416,000원

최저가2,013,491,000원

보증금201,349,100원(10%)

청구액2,794,488,160원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 04일

1 / 1

감정가

28억7641만6000원

560만6612원/평

최저가30%

20억1349만1000원

392만4628원/평

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

이OO

채권자

신OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

20억1349만1000원진행

2026.07.07(10:00)

28억7641만6000원유찰

2026.04.28(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월27일)

2026.4.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

환지예정지[첨부된 환지예정지 확인원 참조]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '보문천군지구 도시개발사업지구' 내 위치하며, 부 근 일대는 도시개발사업 조성중에 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 환지예정도상 사다리형의 토지로서, 조성중인 토지(나지)임. 기호(2): 환지예정도상 세장형의 토지로서, 조성중인 토지(나지)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 환지예정도상 본건 북측으로 소로, 동측으로 폭 약 15M 도로와 접함. 기호(2): 환지예정도상 동측으로 폭 약 15M 도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 종전 지번 기준) 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(2022-08-08)(30m이하(10층이하)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 한 (200)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(2022-08-08)(30m이하(10층이하)), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 "대, 전"이나, 현황 "환지예정지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 환지예정지로서, 향후 사업진행상태에 따라 환지예정지면적 및 가격변동이 발 생할 수 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바라며 기타 상세내용은 조합 측에 문의하 시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.