경매마당 경매정보 '2025타경608'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2025타경608[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 황성동 521-76 황성상가 제2층 제201호	공고 2026.09.15	-
2	경상북도 경주시 황성동 521-76 황성상가 제2층 제202호	변경 2026.08.11	바로가기

경상북도 경주시 황성동 521-76 황성상가 제2층 제201호 외 1개 호

경북 경주시 황성동 521-76

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지72.86㎡(22.04평)

건물60㎡(18.15평)

감정가98,000,000원

최저가98,000,000원

보증금9,800,000원(10%)

청구액58,691,340원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 02월 26일

매각일2026년 09월 15일

1 / 3

감정가

9800만원

539만9449원/평

최저가

9800만원

539만9449원/평

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

강OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

9800만원진행

매각공고

기일 변경(2026년07월29일)

2026.7.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록1,2를 일체로 하여 이용되었고 등기부상 용도는 사무실, 일반음식점이나 201호에 등용문(수학학원)이라고 기재되어 있으며 현재 영업여부는 불분명

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '황성동현대1차아파트' 동측 인근에 위치하는 황성상가 제2층 제201호 및 제202호 단위상가로서 부근 일대는 노산상가, 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건이 소재한 건물까지 차량 출입 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상2층 건물 중 제2층 제201호 및 제202호 단위상가로서 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감재 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설(교습소) 용도이나 이해관계인 부재로 내부는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 지면은 대체로 평탄하며 건부지(근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 황성동 521-76 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건의 의뢰조서상 용도가 일반음식점이나 2012.11.19자로 표시변경신청에 의거 일반음식점을 학원으로 변경하였으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.