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로고 대구지방법원 경주지원 [경매4계] 2025타경10283
경상북도 경주시 강동면 천강로 920-17 (제가동) 외 4 필지

경북 경주시 강동면 왕신리 575-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 10455㎡(3162.6평)
건물 656.45㎡(198.6평)
감정가 2,148,603,922원
최저가 1,052,816,000원
보증금 105,290,000원 (10%)
청구액 2,135,770,719원
접수일 2025년 01월 21일
개시결정 2025년 01월 22일
감정일 2025년 02월 04일
매각일 2025년 10월 28일
2025타경10283
2025타경10283
2025타경10283
2025타경10283
감정가
21억4860만3922원
최저가 51%
10억5281만6000원
공고 2025년 10월 28일 입찰 D-52일
유찰 2회선순위임차인토지지분
유찰 2회선순위임차인토지지분
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 10455㎡(3162.6평)
건물 656.45㎡(198.6평)
감정가 2,148,603,922원
최저가 1,052,816,000원
보증금 105,290,000원 (10%)
청구액 2,135,770,719원
접수일 2025년 01월 21일
개시결정 2025년 01월 22일
감정일 2025년 02월 04일
매각일 2025년 10월 28일
공고 2025년 10월 28일 입찰 D-52일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
공유자 뉴OOOOOO
배당요구권자 와OOOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOO
임차인 장OO
배당요구권자 인OOOOOOO

기일 내역

2025.10.28(10:00)
10억5281만6000원 진행
2025.09.16(10:00)
기일변경
2025.08.19(10:00)
15억402만3000원 유찰
2025.07.22(10:00)
21억4860만3922원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. [목록1] 일부 소하천구역 저촉 감안 평가 3. [목록3~5] 허가 등에 관한 사항으로는 득한것으로 조사되나 반드시 주무관서에 확인바람.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. [목록1] 일부 소하천구역 저촉 감안 평가3. [목록3~5] 허가 등에 관한 사항으로는 득한것으로 조사되나 반드시 주무관서에 확인바람.

현황 조사(현황 조사서)

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록2]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록3]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록4]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록5]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록6]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록7]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록8]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 경주지원 2025타경10283[1] 2025. 8. 28.
2 경주지원 2025타경10283[1] 2025. 8. 5.
3 경주지원 2025타경10283[1] 2025. 5. 8.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 경주지원
2025타경10283[1] 		2025. 8. 28.
2 경주지원
2025타경10283[1] 		2025. 8. 5.
3 경주지원
2025타경10283[1] 		2025. 5. 8.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. [목록1] 일부 소하천구역 저촉 감안 평가3. [목록3~5] 허가 등에 관한 사항으로는 득한것으로 조사되나 반드시 주무관서에 확인바람.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 장현석
(주거 임차인)
점유부분:
목록 2번 일부
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2014-08-06
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년02월05일

부동산의 현황

공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목

점유 조사

[목록1]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록2]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록3]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록4]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록5]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록6]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록7]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
[목록8]본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

1
소재지 경상북도 경주시 강동면 천강로 920-17 (제가동)
점유인 장현석(임차인)
점유부분 목록 2번 일부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.08.06 (주민등록전입일)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 경주지원

경매4계 : 054-770-4300

경북 경주시 동부동 203 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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