경매마당 경매정보 '2025타경10379'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10379[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	경주지원	2025타경10379	2025-02-20	3억369만9730원
병합사건	경주지원	2026타경10068	2026-02-05	2억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	경주지원 2025타경10379	2025-02-20 3억369만9730원
병합사건	경주지원 2026타경10068	2026-02-05 2억원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 양남면 석읍리 331	공고 2026.06.23	-
2	경상북도 경주시 하동 산196	공고 2026.06.23	바로가기

경상북도 경주시 양남면 석읍리 331 외 4 필지

경북 경주시 양남면 석읍리 331

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지5365.05㎡(1622.93평)

건물-

감정가520,905,000원

최저가125,070,000원

보증금12,507,000원(10%)

청구액303,699,730원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 05월 13일

매각일2026년 06월 23일

1 / 14

감정가

5억2090만5000원

32만966원/평

최저가76%

1억2507만원

7만7064원/평

공고2026년 06월 23일

유찰4회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억2507만원진행

2026.05.26(10:00)

1억7867만1000원유찰

2026.04.21(10:00)

2억5524만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월02일)

2026.2.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1,2,3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1,2,3은 맹지임. 목록5,6은 공부상 지목이 임야이나 현황 "일부 전, 하천 및 도로"임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1,2,3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).목록1,2,3은 맹지임.목록5,6은 공부상 지목이 임야이나 현황 "일부 전, 하천 및 도로"임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)~3),5),6): 본건은 경상북도 경주시 양남면 석읍리 소재 ""석읍보건진료소"" 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 4),7)~10): 본건은 경주시 하동 소재 ""하동마을"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 캠핑장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)~3): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(휴경지)""로 이용중입니다. 일련번호 4): 북동측 하향 급경사지대에 사다리형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 일련번호 5),6): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""일부 전(휴경지), 하천 및 도 로"" 등으로 이용중입니다. 일련번호 7): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""도로 등""으로 이용중입니다. 일련번호 8)~10): 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)~3),9),10): 맹지입니다. 일련번호 4): 북서측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 5),6): 본건 토지 동측 일부가 폭 2~3m의 포장도로입니다. 일련번호 7): 본건 토지 북서측 일부가 폭 5~6m의 포장도로로서 인접 도로와 연결되어 있습 니다. 일련번호 8): 본건 북동측으로 폭 2m 내외의 농로 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2),3): 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 4),7): 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 5),6): 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 8)~10): 보전녹지지역(2015-01-19),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 ""일련번호 5),6)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""일부 전, 하천 및 도로"" 이며, ""일련번호 7)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""도로 등"" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.