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로고대구지방법원 경주지원 [경매1계]2025타경10383
경상북도 경주시 양남면 읍천리 422

경북 경주시 양남면 읍천리 422

주소복사
경매구분강제경매
용도전
토지631㎡(190.88평)
건물-
감정가34,699,500원
최저가8,331,000원
보증금1,666,200원(20%)
청구액52,628,766원
개시결정2025년 02월 26일
감정일2025년 03월 25일
배당종기2025년 05월 09일
매각일2026년 06월 23일
1 / 2
2025타경10383
[ 본건 전경 ]
감정가
3469만9500원
18만1787원/평
최저가76%
833만1000원
4만3645원/평
취하2026년 06월 23일입찰 D-9일
유찰4회농지취득자격증명분묘기지권맹지지분매각재매각

당사자 내역

채무자겸소유자윤OO
채권자서OOOOOOOOO
공유자윤OO

기일 내역

취하
2026.06.23(10:00)
833만1000원진행
2026.04.29(16:00)
미납

매각공고

취하/취소(2026년06월11일)

2026.6.11. 부동산강제경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 연고미상의 분묘 3기 소재하는 것으로 조사되며, 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음) 맹지임. 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부묘지"임. 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 연고미상의 분묘 3기 소재하는 것으로 조사되며, 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음) 맹지임.공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부묘지"임.재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 읍천리 소재 ""양남주상절리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""전 및 일부 묘지""로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가 축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-07-20). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 평가대상토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""일부 묘지"" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 평가대상토지 일부 지상에 분묘3기 소재합니다.

주변 입주 예정

거리단지명공급년월세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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