경매마당 경매정보 '2025타경10536'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매2계]2025타경10536[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 천북면 덕산리 165	납부 2026.06.02	-
2	경상북도 경주시 천북면 덕산리 353-1	공고 2026.08.04	바로가기
3	경상북도 경주시 천북면 덕산리 669-1	납부 2026.06.02	바로가기

경상북도 경주시 천북면 덕산리 165

경북 경주시 천북면 덕산리 165

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지지분78.76㎡(23.82평)

건물-

감정가4,016,760원

최저가676,000원

보증금67,600원(10%)

청구액9,239,928원

개시결정2025년 05월 30일

감정일2025년 10월 03일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 06월 02일

1 / 5

감정가

401만6760원

8028원/평

낙찰가38%

250만원

4997원/평

납부2026년 06월 02일

유찰5회지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

최OO

기일 내역

2026.07.31(16:00)

납부

2026.06.23(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.09(14:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) 2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 천북면 덕산리 "덕산마을" 북동측 근거리(일련번호(1)), "덕산마을" 남동측 인근(일련번호(2)), "덕산마을" 내(일련번호(3))에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1)(2): 본건까지 소형 차량 정도 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. (3): 본건까지 소형 차량 정도 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임. (2): 자체 지반 평탄한(북측 도로보다는 약간 낮음) 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임. (3): 자체 지반 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1): 남측으로 폭 약 2.5미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. (2): 북측으로 폭 약 2.2미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. (3): 동측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 생산녹지지역(2014-03-24), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 농업진흥구역 (2): 생산녹지지역(2014-03-24), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 농업진흥구역 (3): 자연녹지지역(2014-03-24), 가축사육제한구역(일부제한(200)). 6) 제시목록 외의 물건 (3): 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 (2): 본건 토지의 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.