경매마당 경매정보 '2026타경32'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 경주지원 [경매3계]2026타경32[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 경주시 도지동 82-4	공고 2026.09.15	-
2	경상북도 경주시 양남면 신대리 1008	공고 2026.09.15	바로가기

경상북도 경주시 도지동 82-4 외 3 필지

경북 경주시 도지동 82-4

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지5329㎡(1612.02평)

건물-

감정가304,783,000원

최저가304,783,000원

보증금30,478,300원(10%)

청구액282,344,991원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 04월 21일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

3억478만3000원

18만9069원/평

최저가

3억478만3000원

18만9069원/평

공고2026년 09월 15일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

남OOOOOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억478만3000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1~4): 경주시 도지동 소재 "통일전 삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 경지정리된 농경지 및 취락지대, 국도변 근린생활시설 등이 형성되어 있음. 기호(5~7): 경주시 양남면 신대리 소재 속칭 "숯방골" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1~4): 소형차량 및 경운기 등 농기계 출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. 기호(5~7): 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4): 세장형의 등고평탄한 토지로서 '답' 으로 이용중임. 기호(2): 정방형에 가까운 토지로서 등고평탄한 편이며, '답' 으로 이용중임. 기호(3): 사다리형에 가까운 토지로서 등고평탄한 편이며, '답' 으로 이용중임. 기호(5~7): 부정형 완경사지로 휴경지이며, 임야화가 진행중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 세로 개설되어 있음. 기호(2,3): 남서측으로 세로 개설되어 있음. 기호(4): 북측으로 세로 개설되어 있음. 기호(5~7): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 기호(2,3): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)). 기호(4): 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400)). 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(400)), 가축사육제한구역(전부제한). 기호(6,7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.