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로고 2019타경2963[1] 대구지방법원 김천지원
경상북도 구미시 봉곡북로11길 15 외 1 필지 건물 326.8평

경북 구미시 봉곡동 112-10

주소복사
2019타경2963[1]
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2019타경2963[1]
감정가
19억6283만9400원
최저가
19억6283만9400원
매각진행 2022년 12월 20일 입찰 D-82
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 756.7㎡ (228.9평)
건물 1080.22㎡ (326.8평)
감정 2019년07월23일
보증금 1억9629만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2019타경2963
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2019년07월11일
청구액 948,700,386원
채권자 구OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 거OOOOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
근저당권자 김OO
근저당권자 송OO
근저당권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
교부권자 구OO
교부권자 국(OOOOO)
배당요구권자 한OOOOO OOOO
유치권자 김OO
유찰 3회
2022.12.20
19억6283만9400원 진행
2020.08.25
기일변경
2020.07.28
9억6179만2000원 유찰
2020.06.16
13억7398만8000원 유찰
2020.05.19
19억6283만9400원 유찰
view

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

756.7㎡ (228.9평)

건물

1080.22㎡ (326.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 구미시 봉곡동 112-10 대지 보기
2 건물 경상북도 구미시 봉곡북로11길 15 근린생활시설 보기
3 토지 경상북도 구미시 봉곡동 112-5 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "세양청마루아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와 인근으로 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남향의 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종 제한))임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 이해관계인의 부재로 미상임. 나. 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬 4층건으로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 대리석타일, 방부목, 벽지 및 인테리어 등 마감. 천장: 천장지 및 인테리어 등 마감. 바닥: 화강석물갈기, 타일, 강화마루 및 장판지 등 마감. 창호: 칼라페어글라스 및 새시 이중창임. 나)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 노출상태 바닥: 콘크리트 마감. 천정: 판넬 노출임. 2) 이용상태 가)1-3층: 근린생활시설(물가마 센터) 4층: 주택 나): 주차장 부속건물 3) 설비내역 가)건물은 급·배수, 위생설비 및 (도시)가스에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부상 가)의 용도는 "미용원, 일반음식점"이나, 실제 1-3층)은 "물가마 센터", 4층)은 주택"이며, 나)의 공부상 용도는 "미용원"이나, 실제 "주차장 부속건물"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 이해관계인의 부재로 미상임. 나. 기타 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-07
소유자 거주바이오텍주식회사 (소유자)
단독소유 -
2014-10-07
(을8)
근저당권설정 구미칠곡축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,209,000,000원
2017-05-02
(을9)
근저당권설정 김종태 소멸
- 375,000,000원
2017-09-18
(을10)
근저당권설정 송수영 소멸
- 150,000,000원
2018-05-25
(갑23)
가압류 박성문 소멸
- 11,300,000원
2019-04-05
(갑24)
가압류 김형한 소멸
- 5,500,000원
2019-05-02
(갑25)
임의경매개시결정
(2019타경2963)
구미칠곡축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 948,700,386원
2019-09-23
(갑26)
압류 구미시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 공부상 표시와 같음

[목록1] 본건 건물이 소재하는 토지임


[목록2] 현장에서 점유자 및 이해관계인등을 만나지 못하여 임대차내용을 신고하라는 내용의 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 주민등록전입자 권남우와 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매1계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코아루공인중개사사무소 054-442-2488 경북 구미시 봉곡동 146-12 (70m)
전화
우주공인중개사사무소 054-462-3636 경북 구미시 봉곡동 105 (150m)
전화
청마루공인중개사 054-444-6789 경북 구미시 봉곡동 105 (157m)
전화
코아루공인중개사사무소 054-442-2488 경북 구미시 봉곡동 131-1 (172m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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