1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "세양청마루아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와 인근으로 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남향의 완경사지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접해 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종 제한))임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 이해관계인의 부재로 미상임. 나. 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬 4층건으로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 대리석타일, 방부목, 벽지 및 인테리어 등 마감. 천장: 천장지 및 인테리어 등 마감. 바닥: 화강석물갈기, 타일, 강화마루 및 장판지 등 마감. 창호: 칼라페어글라스 및 새시 이중창임. 나)경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 노출상태 바닥: 콘크리트 마감. 천정: 판넬 노출임. 2) 이용상태 가)1-3층: 근린생활시설(물가마 센터) 4층: 주택 나): 주차장 부속건물 3) 설비내역 가)건물은 급·배수, 위생설비 및 (도시)가스에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부상 가)의 용도는 "미용원, 일반음식점"이나, 실제 1-3층)은 "물가마 센터", 4층)은 주택"이며, 나)의 공부상 용도는 "미용원"이나, 실제 "주차장 부속건물"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 이해관계인의 부재로 미상임. 나. 기타 없음.

더보기