2019타경6118[1]

대구지방법원 김천지원
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사진 10개 전체보기
아파트 17.9평 (59.21㎡)
경상북도 구미시 인동가산로 337-7, 205동 8층804호 (구평동,구평동영무예다음2차아파트)
감정가
1억5300만원
최저가
30%↓ 1억710만원
실거래
22일 전
매매 1억7500만
19일 전
전세 1억6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-37) 2021년 10월 26일
법원 김천지원
임차권등기
위치
경북 구미시 구평동 941
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6118[1]
관할법원 대구지방법원 김천지원
감정평가일 2019년09월20일
배당요구종기일 2019년11월11일
입찰보증금 (10%) 10,710,000원
청구액 178,334,931원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 구OO
배당요구권자 구OOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
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매각공고

[비고]
임차권등기는 매각으로 말소되지 아니하나, 임차권자의 양수인 서울보증보험 주식회사에서 대항력포기서(매각 후 매수인이 임차권등기말소 요청시 수용한다는 취지)가 제출됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.22
1억5300만원 유찰
2020.10.27
1억710만원 유찰
2020.11.24
기일변경
2020.12.22
1억5300만원 유찰
2021.01.26
기일변경
2021.10.26
1억710만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 32.3㎡ (9.8평)
건물면적 59.21㎡ (17.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상북도 구미시 인동가산로 337-7, 205동 8층804호 (구평동,구평동영무예다음2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재로서 구평초등학교 북서측 인근에 위치하는구평동영무예다음2차아파트 205동 8층 804호인바 주위일대는 학교, 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 제반교통 사정은 양호함 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건중 제8층 일부로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 내부장식재 등 마감. 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 (가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 등고의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 접하며 단지내 도로개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,대로3류,소로1류, 가축사육제한구역,상대보호구역,절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임2)기 타 : 발코니 확장 여부 등은 미상임.

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단지정보

{$build_info[
구평2차영무예다음
시공사 (주)영무토건 시행사 (주)영무건설
사용승인 2013-12-05 동/세대 8동 / 550세대
난방방식 개별난방 관리실 0544724848

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-16
소유자 이정수 (소유자)
단독소유 -
2018-07-16
(을1)
임차권설정 김세호 인수
- 155,000,000원
2019-09-04
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경6118)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
178,334,931원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2018.07.16. 접수 제41562호 주택임차권등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김세호
주거임차권자
보증: 155,000,000 전입: 2016.6.16
확정: 2016.6.16
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김세호
주거임차권자
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김세호:신청채권자가 임차권자의 보증금반환채권을 양수받음

현황조사

본건 부동산은 공부상 표시와 같음

[목록1] 현장에서 점유자 및 이해관계인등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차가 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 점유자를 확인하지 못하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원
경매1계 : 054-420-2114
전화
경북 김천시 삼락동 1225
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

영무황금공인중개사 054-471-4499 경북 구미시 구평동 941 (31m)
전화
부영부동산 054-476-9700 경북 구미시 구평동 457-7 (219m)
전화
소나무공인중개사사무소 054-473-2474 경북 구미시 구평동 1036 (229m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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